Hoe te sparen voor een appartement

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

In theorie is er altijd een kans. Voor de hand liggend, maar niet minder verstandig advies zal u helpen het niet te missen.

Is het mogelijk om te sparen voor een appartement?

Er is geen definitief antwoord op deze vraag. Het zou een leugen zijn om te zeggen dat iedereen kan sparen voor een biljet van drie roebel in het centrum van Moskou. Veel hangt af van de omstandigheden.

Je kunt relatief snel geld incasseren voor een appartement als je een hoog salaris hebt, goedkope of gratis woonruimte hebt en geen nabestaanden hebt. Een kinderloos stel programmeurs dat in het appartement van een familielid woont en alleen betaalt voor een gemeenschappelijk appartement, heeft bijvoorbeeld een zeer grote kans op succes. Als ze verhuizen naar een huurwoning, blijft de besparingskans bestaan. En als schoolleraren zich in de plaats van programmeurs bevinden, en zelfs met een baby in hun armen, worden de kansen kleiner en zal het proces aanzienlijk vertragen.

Tijd is een ander belangrijk criterium. In theorie kan iedereen sparen voor een appartement. Alleen zal het voor sommigen vijf jaar duren, terwijl het voor anderen honderd jaar zal duren. En de tweede optie betekent natuurlijk "nee, je kunt niet opslaan".

Laten we zeggen dat de docenten uit het voorbeeld er nog steeds in slagen om 10 duizend per maand te sparen. Dat is 120 duizend per jaar, of 1,2 miljoen in 10 jaar - op voorwaarde dat er niets verandert. Als het appartement duurder wordt, zullen ze vele jaren in een huurwoning moeten wonen en over hun eigen huis moeten dromen.

Startvoorwaarden zijn erg belangrijk en sparen is niet altijd rendabel. Hoe gedemoniseerd de hypotheek ook is, voor velen is het een goed en enig hulpmiddel om hun huis in het komende decennium te kopen.

Dit alles betekent niet dat je niet kunt sparen voor een appartement. Laten we eens kijken hoe dit kan.

Wat te doen om te sparen voor een appartement

Stel een financieel doel

Om te beginnen moet je weten wat voor soort appartement je wilt en waar: een studio of een kopeke, in Moskou of in Saratov. Wanneer u beslist, kunt u kijken naar het actuele aanbod op de vastgoedmarkt en in ieder geval grofweg inschatten hoeveel u moet sparen. Tel daar 10-15% bij op in geval van inflatie, crises en soortgelijke schokken, en je financiële doel is klaar.

Bepaal een strategie

Er zijn twee manieren om te rekenen. Het is de moeite waard om beide te gebruiken voor de duidelijkheid - de resultaten geven u materiaal voor verdere analyses.

1. Berekening van "overschot"

Je rekent uit hoeveel je maandelijks over hebt en berekent hoelang je nog moet sparen. U kunt bijvoorbeeld maandelijks 15 duizend roebel besparen. Je hebt twee miljoen nodig. Onder dergelijke omstandigheden duurt het meer dan 11 jaar om te sparen.

2. Tijdberekening

U bepaalt hoeveel tijd u bereid bent te sparen en berekent hoeveel u maandelijks moet sparen. Stel dat je over vijf jaar wilt verhuizen en daarvoor heb je toch al die 2 miljoen nodig. Dan moet je 33, 3 duizend per maand sparen.

U kunt dus ofwel langer sparen, zonder afbreuk te doen aan wat dan ook, ofwel u inspannen om meer te sparen en de tijd te verkorten. De resulterende cijfers zullen u ook helpen om tot een compromisoptie te komen die voor u handig is - u heeft hiervoor al een reeks voorwaarden en bedragen.

Omgaan met een budget

Meestal, als het gaat om het vergroten van de besparingen, stellen ze voor om de kosten te verlagen. Dit is een verstandig en altijd goed idee, maar er is een nuance. Het sparen voor een appartement zal in ieder geval lang duren. Jarenlang de broekriem aanhalen en jezelf in alles beperken is best lastig. Bovendien zijn het vaak onnodige uitgaven die voor meer plezier zorgen.

Het is echter nog steeds de moeite waard om rekening te houden met de kosten, deze te organiseren en te plannen. Het bijhouden van een budget helpt om de uitgaven correct te verdelen in overeenstemming met het inkomen om financiële zakken te vermijden.

Het is niet moeilijk om uitgaven rationeel te behandelen en verstandig te besteden. Laten we zeggen dat je jezelf niet verbiedt om op vrijdagavond naar de bar te gaan, maar dat je een limiet stelt aan je uitgaven. Of u geeft bijvoorbeeld een bankpas af met een goede cashback, zodat een deel van het bestede geld aan u wordt teruggestort. Het is ook handig om kortingen bij te houden om kwaliteitsgoederen te kopen en geld te besparen.

Dit maakt het gemakkelijker om regelmatig uit te stellen.

Verhoog uw inkomen

Door kosten te besparen, maakt u wat geld vrij, maar het accumulatieproces levert niet veel op. Richt u dus op het verhogen van uw inkomen.

Helaas is er geen one-size-fits-all manier om meteen miljoenen te verdienen. Bovendien, als je onnadenkend het advies van bedrijfscoaches opvolgt en alles opgeeft in naam van een betere toekomst, kan het zijn dat je niet alleen zonder appartement, maar ook zonder brood zit.

Er zijn zeker mogelijkheden om meer te verdienen: loonsverhoging vragen, van bedrijf veranderen, een deeltijdbaan nemen, nieuwe vaardigheden opdoen en hogerop komen op de carrièreladder.

Het gaat hier niet eens om het appartement. Als gedurende 5, 10 of 20 jaar (hoeveel je gaat sparen) je inkomen niet verandert, dan doe je iets verkeerd. Als het je lukt om je inkomen te verhogen, kun je meer sparen, je plan overbelasten en eerder sparen voor een appartement.

Zorg voor uw spaargeld

Het accumulatieproces zal jaren duren, wat betekent dat het kortzichtig is om geld onder de matras te laten liggen. Daar zullen ze alleen afschrijven door inflatie. Idealiter moet u niet alleen sparen, maar ook uw spaargeld vergroten. Hoe u dit doet, hangt af van wanneer u precies van plan bent een appartement te kopen en in hoeverre u klaar bent om met beleggingsinstrumenten om te gaan.

Zo kunnen conservatieven kiezen voor bankdeposito's. Nu hebben ze een extreem lage winstgevendheid als gevolg van een recordverlaging van de beleidsrente. Maar ze zijn begrijpelijk en geschikt voor elke term.

Een ander eenvoudig instrument zijn obligaties. Het mechanisme is als volgt: je leent geld aan een bedrijf of de staat, en na een bepaalde tijd geven zij het geleende bedrag en de rente ervan terug aan jou. Het rendement is vast en is meestal hoger dan op deposito's.

Als u van plan bent om heel lang te sparen, is over het algemeen bijna elk type belegging geschikt voor u. Maar het belangrijkste om te onthouden is dit:

• Investeer alleen in tools die u begrijpt.
• Hoge rendementen betekenen hoge risico's. Geld voor een appartement mag niet in gevaar komen.
• Zeer hoge en gegarandeerde rendementen kunnen wijzen op fraude.

Ontdek hoe u hulp van de staat kunt krijgen

Er zijn bonussen die je dichter bij je doel brengen.

Belastingaftrek

Als je kinderen hebt, een medische behandeling hebt ondergaan, gestudeerd hebt, aan een goed doel hebt geschonken, hebt bijgedragen aan een non-profit pensioenfonds of hebt geïnvesteerd, staat de staat klaar om een deel van de onroerende voorheffing aan je terug te betalen. De aftrek is eenvoudig uit te voeren in uw persoonlijke account op de FTS-website.

moederlijk kapitaal

Sinds 2020 wordt hij in Rusland betaald voor de geboorte van het eerste en tweede kind. In totaal kunt u meer dan 600 duizend roebel krijgen. Ze mogen ze sturen om een appartement te kopen. Natuurlijk is het niet de moeite waard om kinderen te baren om de levensomstandigheden te verbeteren. Maar als je ze hebt, dan zul je wat minder moeten sparen.

Programma voor jonge gezinnen

De staat is bereid 30-35% van de kosten van een appartement te betalen aan mensen onder de 35 jaar. Er zitten veel nuances in het programma, maar als je er geschikt voor bent is dit een goede kans.

Zet je schrap

Het is altijd moeilijk om grote bedragen te sparen. Het lijkt erop dat je jezelf op veel manieren verloochent, maar het einde van het epos is nog zo ver weg. En de situatie blijkt uit memes: ik spaarde voor een appartement, maar raakte toen in paniek - en liet alles zakken tot shoarma.

Er ligt een lange reis voor je, en het moeilijkste zal zijn om niet op te geven. Daarom heb je motivatie nodig, en niemand weet beter dan jij wat. Voor sommigen werkt gamification als je spaargeld omzet in een zoektocht. Iemand is gepassioneerd, en hij zal worden opgezweept door een weddenschap.

Vind je redenen om niet te verdwalen en ga door. In het beste geval krijg je een appartement. Spaar in het slechtste geval wat geld op dat niet overbodig is. Er is dus geen reden om er in ieder geval niet mee te beginnen.