Wat te doen als de buren overstroomd zijn?

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Een vlek die zich over het behang verspreidt of tropische regen die van het plafond komt, zijn onaangename verschijnselen. De lifehacker legt uit hoe hij de dader kan vinden en wat hij moet doen om de schade te neutraliseren. Bonus - instructies voor degenen die buren van onderaf overspoelen.

Hoe de overstroming te beëindigen?

Voordat u met reddingsmaatregelen begint, moet u de stekker uit het stopcontact halen in het getroffen gebied om kortsluiting te voorkomen. Als de schade groot is, schakel dan de stroom uit op het paneel. Onderneem dan actie:

Praat met je bovenburen. Misschien is de bron van de overstroming een open kraan of een kapotte wasmachine. In dat geval kunnen bewoners zelf de oorzaak van het probleem wegnemen. Ze kunnen ook het water in het appartement afsluiten als de communicatie tussen de appartementen is verbroken, en niet de stijgleiding.

Als de buren niet thuis zijn of de schade niet alleen kunnen oplossen, neem dan contact op met de beheermaatschappij. Loodgieters zullen de watertoevoer in de stijgleiding afsluiten.

Het afbreken van de deur van het appartement van de buren is in ieder geval niet nodig. Zelfs als u de ingang behoedt voor overstromingen, kan illegale binnenkomst in de woning van iemand anders leiden tot strafrechtelijke aansprakelijkheid.

Als er toegang is tot nutsvoorzieningen, kunt u het water zelf afsluiten. In dit geval is echter een zelfbenoemde slotenmaker verantwoordelijk voor mogelijke schade aan het systeem.

Hoe de boosdoener te vinden?

Er kunnen maar twee mensen verantwoordelijk zijn voor de overstroming:

1. Als de schade aan de watervoorziening optrad op de communicatie na de kraan, waardoor de watertoevoer naar het appartement werd beperkt, overstroomden de buren je. Zij zijn ook verantwoordelijk als de oorzaak een overlopend bad, kapotte huishoudelijke apparaten, enzovoort is.
2. Als er een lek optreedt bij een gemeenschappelijke stijgleiding, batterijen of een verwarmd handdoekenrek zijn beschadigd, is de beheermaatschappij verantwoordelijk. Er is slechts één uitzondering: de buren hebben het verwarmingssysteem willekeurig opnieuw gemaakt en hebben het Wetboek van Strafrecht hiervan niet op de hoogte gesteld.

Hoe het feit van een overstroming vast te leggen?

Ook als de overstroming op eigen kracht zou kunnen worden opgevangen, zal de vertegenwoordiger van de beheermaatschappij moeten worden ingeschakeld om de overstroming te documenteren. Terwijl je op een specialist wacht, maak je een foto van de vernietigingszone. Noteer alle details. Zoek twee of drie buren die ermee instemmen getuigen te worden.

De vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht stelt een wet op over het onder water zetten van het pand. Op het document moet worden vermeld:

• adres van het slachtoffer;
• datum van ondertekening van het document;
• de namen van het slachtoffer, de schuldige, de vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht en getuigen;
• de vastgestelde of vermoedelijke oorzaak van overstroming;
• een lijst van schade aan het appartement (geef aan dat ze op de dag van de inspectie zijn ontdekt, sindsdien kan nieuwe schade worden ontdekt);
• handtekeningen van degenen die het appartement onderzoeken (of merkt op dat een van hen weigerde een handtekening te plaatsen).

Vraag de vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht voor uzelf één exemplaar van de wet op.

Als de beherende organisatie geen deskundige heeft gestuurd, stel dan zelf een soortgelijke handeling op.

Hoe het probleem vreedzaam op te lossen?

Misschien zijn de buren (en zeer zelden - de beheermaatschappij) het eens met de beoordeling van de schade en zijn ze bereid deze zonder proces te vergoeden. Om beide partijen veilig te houden, stelt u een schadeovereenkomst op en neemt u contact op met een notaris. Dus de schuldige partij zal zijn verplichtingen bevestigen, en het slachtoffer - dat zal niet voor onbepaalde tijd geld van de buren trekken.

Hoe het probleem via de rechtbank op te lossen?

Buren overstroomden, maar ze hebben geen haast om de schade te vergoeden. Begin met de voorbereiding van het proces. Nodig een onafhankelijke deskundige uit om de schade opnieuw te beoordelen. De schuldige moet op de hoogte worden gebracht van het bezoek van de specialist op een manier die bevestigt dat de informatie naar haar is verzonden. Bijvoorbeeld per telegram, aangetekende post.

De deskundige moet een schaderapport opmaken. Wijs de bezoeker op alle problemen die zijn ontstaan door de overstroming. Voeg het betalingsbewijs voor de diensten van de specialist toe aan de declaratieovereenkomst: de kosten zijn inbegrepen in het te vergoeden bedrag.

Na ontvangst van de akte kunt u stukken overleggen aan de rechtbank. Het pakket moet bevatten:

• verklaring van vordering;
• documenten over de eigendom van het appartement;
• overstromingsrapport opgesteld door u of een vertegenwoordiger van de beheerder;
• een soortgelijk document van een onafhankelijke deskundige;
• foto's en video's van het getroffen appartement;
• schatting van de werkzaamheden om de schade door de overstroming te elimineren.

Voor een rechtbank met een beheermaatschappij is, als die schuld heeft aan de overstroming, een soortgelijk pakket documenten nodig, alleen wordt de vordering in een andere vorm opgemaakt. Van de kant van het Wetboek van Strafrecht wordt u tegengewerkt door een professionele advocaat die elk voorwendsel zal gebruiken om de zaak te verpesten. Zorg er daarom voor dat alle documenten volgens de regels worden opgesteld en uitgevoerd.

De rechtbank kan aanbevelen om het probleem in der minne op te lossen: u verlaagt het bedrag van uw vorderingen, de gedaagde betaalt het vrijwillig. U kunt het aanbod accepteren of weigeren. In het tweede geval blijft de uiteindelijke beslissing over wie gelijk heeft en wie niet en hoeveel te betalen bij de rechter.

Voer geen reparaties uit voordat de proef voorbij is. Mogelijk is aanvullende expertise vereist.

Wat als je de buren overspoelt?

Probeer het probleem lokaal op te lossen zonder tussenkomst van derden. Communiceer beleefd, vertel ons over de oorzaak van het lek. U kunt mogelijk een compromis bereiken en een bedrag overeenkomen dat voor beide appartementseigenaren acceptabel is.

Als een buurman op jouw kosten papierbehang probeert te veranderen voor een bekleding met gouddraad, maak je dan klaar voor de rechtbank. Maak tijdens het opstellen van een rapport over de overstroming van het appartement van een buurman ook foto's van de vernietiging, zodat er een mogelijkheid is om te bewijzen dat het slachtoffer de schade overdrijft.

U kunt een onafhankelijke deskundige inschakelen om de schade aan het appartement van uw buren te beoordelen.

Als de beheermaatschappij verantwoordelijk is voor het lek, is het logisch om samen te werken met een buurman, aangezien jullie allebei slachtoffer zijn.