Ruwe reparaties in een appartement: hoe u tijd en geld kunt besparen

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

We praten over de stadia van ruwe afwerking en vergelijken verschillende reparatiemethoden op prijs en arbeidsintensiteit.

Iedereen is bang voor reparaties, omdat het duur en tijdrovend is. Ruwe afwerking van een tweekamerappartement duurt minimaal twee maanden en kost 5 tot 15 duizend roebel per 1 m² - dit is de prijs voor werk en materialen.

U hoeft alleen maar door de reparatie te gaan - u zult het niet snel en gratis kunnen doen. Maar u kunt het proces nog steeds besparen en versnellen als u slim bent in de keuze van bouwmaterialen en reparatiemethoden. Wat zijn hun belangrijkste verschillen - we begrijpen samen met de experts van Knauf het voorbeeld van de producten en technologieën van het bedrijf.

Wat is een ruwe reparatie?

Ruwe renovatie van een appartement is het voorbereiden van wanden, vloeren en plafonds voor de afwerking. Alle oppervlakken worden geëgaliseerd en indien nodig worden elektrische bedrading en nutsvoorzieningen gewijzigd (bijvoorbeeld in oude huizen). Dit is een complex en tijdrovend proces, waarvan de kwaliteit van verdere reparaties in het appartement afhangt.

1. Vloer dekvloer

Voordat de vloer wordt gelegd, moet de vloer worden geëgaliseerd. Er zijn twee manieren om dit te doen.

"Natte" dekvloer

Prijs: 495 roebel voor 1 m² met een dikte van 5 cm.

Looptijd: 4-10 weken afhankelijk van de dikte van de dekvloer.

Meestal wordt de vloer geëgaliseerd met zandbeton of zelfnivellerende vloer. Met zandbeton is het goedkoper, maar langer; met zelfnivellerende vloer - duurder, maar sneller. Dergelijke dekvloeropties worden "nat" genoemd, omdat in beide gevallen het mengsel moet worden gemengd, gegoten, geëgaliseerd en gewacht. Soms worden ze samen gebruikt: eerst wordt het oppervlak geëgaliseerd met zandbeton, vervolgens wordt een zelfnivellerende vloer gemaakt.

Voor het maken van een 5 cm dikke dekvloer in een appartement van 50 m² heeft u 220 zakken droge mix nodig van elk 25 kg.

Dit is ongeveer 25.000 roebel. Zo'n vloer zal 5 ton wegen (een dekvloer van 1 cm dik per 1 m² oppervlakte weegt 20 kg).

De dekvloer wordt gegoten, geëgaliseerd en gedurende 28 dagen bewaard om sterker te worden. Al die tijd moet het vochtig zijn: als je het laat drogen, zal de vloer barsten. Daarna moet je wachten tot de dekvloer droog is. De droogtijd is afhankelijk van de laagdikte, temperatuur en vochtigheid in het appartement. Als de dekvloer met kracht wordt gedroogd (bijvoorbeeld met behulp van heteluchtpistolen), krijgt deze niet de vereiste sterkte. En als u de vloerbedekking op een droge vloer legt, zal deze verslechteren: het parket zal opzwellen door een hoge luchtvochtigheid en de tegels zullen wegschuiven van de muur. De temperatuur in de kamer tijdens de dekvloer moet minimaal +5 ° C zijn.

"Droge" dekvloer

Prijs:670 roebel voor 1 m² met een dikte van 5 cm.

Looptijd:2-3 dagen.

"Droge" dekvloer is een technologie voor het egaliseren van de vloer zonder zand en cement. Knauf heeft een droge prefab gipsvezelvloer ontwikkeld: er wordt gebruik gemaakt van geëxpandeerde klei opvulling en kleinformaat gipsvezelplaten of speciale vloerelementen.

"Droge" geprefabriceerde vloer is technologisch geavanceerder dan zandbetondekvloer. Het is niet nodig om het te weerstaan en enkele weken te wachten tot het droog is - de aflak kan een dag nadat de vloer is gelegd worden gelegd.

Het proces is eenvoudiger, sneller en schoner: je kunt zo'n vloer op betonnen en houten ondergronden leggen en technische en technische communicatie onder de gipsvezelplaten verbergen (indien nodig).

Als u zelf een droge dekvloer maakt, duurt het hele proces 2-3 dagen.

De kosten van een droge dekvloer van 5 cm dik in een appartement van 50 m² bedragen ongeveer 33,5 duizend roebel (21,5 duizend - gipsplaten gipsplaat, 10 duizend - opvulling van geëxpandeerde klei, 2000 - lijm, randtape, plasticfolie en schroeven).

Beknibbel niet op opvulling van geëxpandeerde klei. Zakken met goedkope opvulling kunnen veel stof of zeer grote korrels bevatten. Hierdoor kan de vloer in de loop van de tijd krimpen en oneffen worden. Knauf geëxpandeerde klei-aanvulling bevat alleen hele korrels. Het aantal korrels en hun grootte zijn duidelijk berekend en gereguleerd: dit is de verhouding die zorgt voor een hoogwaardige vloer die lang meegaat.

2. Uitlijnen van de muren

Een van de tekenen van een kwaliteitsrenovatie is de juiste geometrie van de muren en hun oppervlakken. De muren moeten vlak zijn en in een hoek van 90 graden passen. Als u de geometrie doorbreekt, kunt u niet strak tegen de kast leunen en het behang gelijkmatig plakken. Als het oppervlak van de muren ongelijk is, zal het behang dit benadrukken.

Voordat u het behang plakt of de muren schildert, worden ze daarom eerst geëgaliseerd. Er zijn "natte" en "droge" manieren om de muren waterpas te maken. "Nat" - wanneer de muren zijn gegrond, gepleisterd en stopverf. "Droog" - wanneer omhuld met gipsplaat.

"Natte" manier om de muren te egaliseren

Prijs:550 roebel voor 1 m² met een dikte van 5 cm.

Looptijd:7-8 dagen.

In de bouw worden twee soorten pleisters gebruikt - op een cement- of gipsbasis. Gipspleister is beter: het is gemakkelijker aan te brengen, te verwerken en stelt u in staat om de luchtvochtigheid in de kamer te regelen. Gipspleister wordt gebruikt voor binnenwerk en cement - voor vochtige ruimtes of externe oppervlakken.

Voor werk kunt u de pleister "KNAUF-Rotband" nemen. Het is gemakkelijk aan te brengen en te egaliseren en het verbruik is bijna de helft van dat van cement. U kunt een laag tot 5 cm per keer aanbrengen, zonder bang te zijn dat deze zal barsten of eraf valt. Bij verwerking met KNAUF-Rotband pleister krijgt u een perfect glad oppervlak dat niet geplamuurd hoeft te worden. Dit betekent dat u geen extra geld hoeft uit te geven aan stopverf.

"Droge" manier om de muren te egaliseren

Prijs:vanaf 127 roebel per 1 m² - bekleding met lijm, 250 roebel per 1 m² - bekleding op een metalen frame.

Looptijd: 1-2 dagen.

Zelfklevende bekleding. Te gebruiken bij wandoneffenheden kleiner dan 20 mm

Bekleding op een metalen frame. Geschikt voor wanden met een oneffenheid groter dan 20 mm.

In plaats van de muren te pleisteren en te wachten tot het mengsel droog is, kunnen ze worden geëgaliseerd met gipsplaat ("Knauf-plaat"). Een van de uitlijnmogelijkheden is om de platen vast te zetten met constructielijm: bijvoorbeeld Knauf-Perfilks. Als de wanden erg ongelijk zijn, kunt u de bekleding op het plafond of wandprofiel gebruiken.

Gipsplaten zijn goedkoper dan gips en kunnen er binnen enkele uren mee worden bekleed.

Na de installatie moet u de voegen van de platen plamuren en het oppervlak primen.

Als de oneffenheden van de wanden meer dan 20 mm bedragen, wordt het oppervlak geëgaliseerd met gipsplaatbekleding op een metalen frame. In gangen en kinderdagverblijven is het beter om in plaats van gipsplaat een gipsvezelplaat te gebruiken, zoals "KNAUF-Superlist". Het is sterker en heeft een betere slagvastheid. Zelfs met behulp van gipsplaat en gipsvezelplaten in de muren kunt u verzonken nissen maken en leidingen verbergen.

Gebruik voor keukens, badkamers en andere vochtige ruimtes vochtbestendige gipsplaat of gipsvezelplaat. Als het oppervlak in direct contact komt met water, moet het extra waterdicht worden gemaakt.

3. Het plafond egaliseren

Voordat u het plafond schildert, moet het worden genivelleerd. Je kunt niet zonder: het gebogen plafond is opvallend, vooral bij fel licht. Je kunt het niet afsluiten met een kast of helemaal verbergen. Voor het plafond bedachten ze ook "natte" en "droge" uitlijningsmethoden.

"Natte" manier om het plafond te egaliseren

Prijs:110 roebel per 1 m² met een oneffenheid van 10 mm (de prijs is alleen voor gips, je hebt in de regel nog steeds een primer, een roller nodig).

Looptijd:7 dagen.

Het plafond wordt meestal geëgaliseerd met gipspleister. Dit is een complex proces dat vaardigheid vereist. Verwacht dat je armen en nek gevoelloos worden. De maximale pleisterlaag op het plafond is 15 mm. Als de kromming van het plafond groter is, zal de "natte" uitlijnmethode niet werken.

Vóór het pleisteren moet het plafond worden ontdaan van vuil en stof en worden geprimed. Zonder primer kunt u niet werken, anders ontstaan er later scheuren in het oppervlak van het plafond. Primer "Knauf-Betokontakt" is geschikt voor gipspleisters. Het zorgt voor een sterke hechting van de pleister op de ondergrond en voorkomt dat het mengsel barst.

"Droge" manier om het plafond te egaliseren

Prijs:vanaf 318 roebel per 1 m².

Looptijd: 2 dagen.

Als de oneffenheid van het plafond meer dan 15 mm is, wordt een verlaagd plafond in het appartement gemonteerd: een frame van metalen profielen wordt aan het plafond bevestigd en er wordt gipsplaat aan bevestigd. Zo'n plafond "beslaat" minimaal 4-4, 5 cm voor een frame met één niveau en 7-7, 5 cm voor een frame met twee niveaus. In appartementen wordt het verlaagde plafond meestal uitgevoerd op een frame met één niveau.

Knauf heeft platen, hangers, tapes, schroeven - alle accessoires die u nodig hebt om een verlaagd plafond te installeren. Hoeveel materialen je nodig hebt, kun je berekenen met de rekenmachine op de website van Knauf.

Hoe u geld kunt besparen op een ruwe renovatie van een appartement?

1. Neem gereedschap te huur

In plaats van bouwgereedschap te kopen, kan er veel gehuurd worden. Bijvoorbeeld een laserwaterpas en een bouwmixer, die in de toekomst niet bruikbaar zullen zijn.

2. Bereken vooraf de hoeveelheid benodigde bouwmaterialen

Het is beter om bouwmaterialen te kopen met een kleine marge. Veel online winkels leveren goederen gratis bij aankoop vanaf een bepaald bedrag. Als u meerdere keren materialen moet kopen, besteed dan extra tijd en geld aan de levering. Het overschot aan geëxpandeerde klei of droge mix die overblijft na de reparatie kan worden geretourneerd - het belangrijkste is dat de verpakking intact blijft.

3. Voer een "droge" reparatie uit

Droog bouwen is sneller en schoner dan nat bouwen. U hoeft niet te wachten tot de dekvloer steviger is en droogt, en de aflak kan een dag na plaatsing worden aangebracht.

4. Voer reparaties uit in de winter

Reparaties, ook binnenshuis, hebben in de regel de voorkeur in de zomer. Daarom neemt de vraag naar arbeid toe, terwijl ook de kosten van bouwdiensten stijgen. In de winter kunt u voor minder geld onderhandelen met bouwers.

Waar je niet op kunt besparen

Bedenk dat de ruwe afwerking het belangrijkste onderdeel van de renovatie is. U kunt niet besparen op bouwmaterialen en vrije tijd voor het volgen van technologieën. Als u uw parket op een vochtige dekvloer legt, zal deze gaan zwellen en moet deze worden vervangen. Goedkoop gips kan barsten en in brokken van de muren vallen.

Voordat u doorgaat met de afwerking, bestudeert u de technologie van het werk en selecteert u de juiste bouwmaterialen. Om degenen te helpen die reparaties gaan uitvoeren - de Knauf-hotline (8-800-770-76-67, werkuren: ma - vr, van 8:00 tot 19:00 uur), waar experts u zullen vertellen hoe u een keuze en vermijd veelgemaakte fouten.

Meer informatie over bouwmaterialen voor ruwe reparaties en promoties →

Voor Knauf-materialen is de gemiddelde marktprijs aangegeven.

Informatie over KNAUF-materialen wordt geleverd door KNAUF GIPS LLC.