Reparatieregels, of Hoe maak je vrienden met een menselijke buur

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Heb je de buren met hun permanente renovatie? Start je zelf met verbouwen en moet je ervoor zorgen dat alles goed verloopt? In dit geval is dit artikel precies wat je nu nodig hebt. Hiermee kunt u de rusteloze huurders wennen en niet zelf in een onaangename situatie komen.

De meesten van ons wonen in flatgebouwen. Sommigen vergeten het helaas en leven zonder om te kijken naar hun buren. Bovendien geloven velen dat hun zorgen op de stoep van het appartement eindigen en dat alles wat buiten blijft, het probleem van iemand anders is. Hierdoor veranderen sommige ingangen in een magazijn met bouwafval en blijven afvalcontainers wekenlang vol staan, waardoor ze een bron van vuil en stof worden. Is het de moeite waard om te onthouden hoe onaangenaam de perforator is, vooral in aanwezigheid van zeer jonge kinderen.

Volgens hoofdstuk 4 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en de verordeningen die in heel Rusland van kracht zijn, kan elk lawaaierig werk worden uitgevoerd van 7.00 tot 23.00 uur.

Daarnaast is er een verbod op het gebruik van apparatuur en gereedschappen die meer geluid en trillingen produceren: het geluidsniveau van buren mag overdag niet hoger zijn dan 40 dB en 's nachts niet hoger dan 30 dB. Ter vergelijking: dit niveau komt overeen met de luidheid van gewone spraak en het tikken van een klok. Tegelijkertijd mogen in het weekend en op feestdagen geen lawaaierige werkzaamheden (bijvoorbeeld het afbreken van muren voor het leggen van een kabel) worden uitgevoerd.

Afzonderlijk bepalen de normen voor het gebruik van woonruimten met meerdere appartementen en sanitaire handelingen een ander punt: bij het uitvoeren van reparaties is het ten strengste verboden om trappen, overspanningen en plaatsen voor het plaatsen van een vuilstortkoker met bouwafval (echter, alle andere). De voorwaarden voor reparaties van buren zijn ook bepaald: de bouwactiviteit mag niet langer duren dan vier maanden (dit betekent grootschalig werk, gepaard gaande met meer lawaai en een grote hoeveelheid afval, en niet het schroeven van de planken).

Over het algemeen is het tegenwoordig voor iedereen min of meer duidelijk geworden dat het vuil in de ingang niet alleen onaangenaam is, maar ook de portemonnee kan raken. En vuil van bepaalde materialen (glaswol, materialen die fenolftaleïneharsen bevatten, en andere) kan problemen opleveren voor het schenden van de milieunormen van woonruimten.

Een interessant moment met bouwafval. Volgens de regels voor het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen is het verboden deze in de vuilstortkoker te dumpen. Ook is het onmogelijk om zakken met kapotte tegels en dergelijke in standaard containers voor huishoudelijk afval te gooien.

Volgens de regels moet afval worden opgeslagen in containers die geen besmetting van de omgeving in de buurt van de containers toelaten.

Als de beheermaatschappij dergelijk afval met een trekker of dieplader afvoert, is dat voldoende. Als ze geen speciale apparatuur heeft, valt de verantwoordelijkheid voor verwijdering op de schouders van de huurders die de reparaties hebben geregeld. De timing van een dergelijke verwijdering is niet ondubbelzinnig vastgelegd, maar aan het einde van het vuile werk veranderen ze in een wettelijke administratieve boete voor het schenden van het gebruik van gemeenschappelijke eigendom, waarop een claim van sanitair en epidemiologisch toezicht en aanvullende claims van huurders kunnen worden ingediend toegevoegd.

De opslag van brandbare materialen in gemeenschappelijke ruimtes kan een apart probleem worden, omdat ze zowel de regels voor het gebruik van gemeenschappelijke huiseigendommen als de brandveiligheidseisen schenden.

In sommige regio's traden ze zelfs nog strenger op en verboden het maken van lawaai met bouwgereedschap tijdens stille uren van 12.00 tot 14.00 uur. Trouwens, het doorbreken van de stilte op dit moment, die verder gaat dan de toegestane waarden, is zelfs een grotere reden voor een schandaal dan 's nachts.

Voor degenen die met reparaties zijn begonnen, is het de moeite waard om nog een paar punten in herinnering te brengen. Het is ten strengste verboden brandingangen, trappen, ventilatiekanalen te sluiten, te blokkeren, te blokkeren en te demonteren. Anders moet het oorspronkelijke uiterlijk van al het bovenstaande op eigen kosten worden hersteld. Hetzelfde geldt voor eventuele vernieling door herontwikkeling. In het ergste geval moet u op eigen kosten alle buren verhuizen.

Herontwikkelingen zijn over het algemeen een grote overlast: in Rusland zijn appartementen met een echte open plattegrond niet te koop.

Elke verandering aan de muren, zelfs als ze geen dragende zijn, moet worden uitgevoerd via het huisvestingsbureau met de juiste certificaten. Anders moet illegale herontwikkeling bij verkoop worden geëlimineerd.

Helaas zijn de maatregelen voor de beslechting van veel conflicten tussen buren tegenwoordig steeds vaker op papier beschikbaar. Als het geluid op het toegestane tijdstip wordt gemaakt, is het eenvoudigst om contact op te nemen met de politie met het verzoek om overtredingen van het regime vast te leggen en een passend protocol op te stellen, dat als basis zal dienen om probleembewoners bestuurlijke verantwoordelijkheid te geven.

Als hier geen reden voor is (ze zijn luidruchtig, maar strikt van 7.00 tot 23.00 uur), schrijf dan een verklaring aan het lokale kantoor van de Rijksinspectie voor huisvesting, evenals aan het parket met een verzoek om de wettigheid van de reparatiewerkzaamheden uitgevoerd door buren. Een simpele klacht bij de wijkagent is voldoende, wat kan resulteren in een boete voor buren van 700 tot 3.000 roebel. Voor een serieuzere aanpak zult u een specialist van de SES moeten uitnodigen en vragen om het geluidsniveau te meten, een wet op te stellen en op basis van deze wet een klacht in te dienen bij de beheerder of de rechtbank.

Metingen kunnen zelfstandig worden uitgevoerd met getuigen en de aanwezigheid van de benodigde apparatuur, maar eerst dient u zich vertrouwd te maken met de meetregels, die moeten voldoen aan Methodologische Richtlijnen 4.3.2194-07 "Beheersing van geluidsniveaus in woonwijken, in woon- en openbare gebouwen en terreinen".

In vergevorderde gevallen zullen de problemen zich nog ernstiger ontwikkelen, tot en met huisuitzetting aan toe. Er zijn al precedenten.