Hoe koop je een appartement in Moskou met grote korting

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

De vastgoedmarkt heeft ook "Black Friday"! Slechts drie dagen per jaar geven ontwikkelaars goede kortingen op huisvesting in nieuwbouw. En ze komen binnenkort.

"Zwarte vrijdag"? Is dit een verkoop van appartementen?

Ja, dat is ze. Een keer per jaar kondigen ontwikkelaars in Moskou appartementen en appartementen in nieuwe gebouwen in Moskou en de regio aan. De campagne wordt gevoerd door de Real Estate Professionals Association (REPA), waarin vooraanstaande ontwikkelaars en makelaars samenkomen.

Voor het vijfde jaar op rij wordt 'Black Friday' georganiseerd. Het vindt plaats in de zomer en duurt drie dagen. De uitverkoop van dit jaar begint op 26 juli om middernacht en eindigt op 28 juli om 23:59 uur.

Slechts drie dagen? Niet genoeg om een appartement te kiezen

"Black Friday" is in de eerste plaats een goede gelegenheid om geld te besparen voor degenen die al van plan waren een appartement te kopen. Maar er zal ook tijd zijn om erover na te denken.

De verkoop vindt plaats in twee fasen:

• Van 15 juli tot 25 juli is er op Black Friday een lijst met woningen die met korting worden verkocht. Het exacte bedrag aan kortingen in dit stadium is niet bekend, maar u kunt zien hoeveel vergelijkbare appartementen kosten zonder verkoop en u kunt zich abonneren op de interessante objecten.
• Kortingen openen op 26 juli om 00:01 uur. En voor degenen die zich hebben aangemeld - een uur eerder, op 25 juli om 23.00 uur. Boek geweldige deals, kies degene die bij je past en sluit de deal.

Om de start van de promotie niet te missen, op kortingsmeldingen.

Je kunt zelfs een specifiek wooncomplex kiezen: als de ontwikkelaar korting geeft, ontvang je hiervan een melding.

Je krijgt geen grote kortingen van ontwikkelaars. Hooguit zal 5% folden?

Tijdens Black Friday worden appartementen bijna twee keer zo goedkoop verhuurd als gebruikelijk. Vorig jaar bereikten de kortingen 42%. 1.942 objecten namen deel aan de verkoop en het totale bedrag aan kortingen bedroeg 3, 9 miljard roebel.

Dit jaar beloven 20 ontwikkelaars uit Moskou, waaronder Donstroy, Hals-Development, Kortros en PSN Group, goede aanbiedingen. Bijna 40 wooncomplexen nemen deel aan de verkoop en kortingen zullen gemiddeld 10 tot 20% bedragen.

Als je niet het volledige bedrag hebt om een droomappartement te kopen, kun je een huis kopen met een hypotheek. De meeste ontwikkelaars werken samen met partnerbanken en bieden comfortabele leenvoorwaarden. Om geen tijd te verspillen op Black Friday, vergelijkt u vooraf de beschikbare aanbiedingen en kiest u de beste optie.

Als de kortingen groot zijn, dan waarschijnlijk ergens in de nederzettingen huisvesting?

Nee, er is een wooncomplex in heel Moskou, zelfs binnen de grenzen van de Derde Transportring en de Tuinring.

Er zijn veel objecten, dus gebruik filters om niet te verdwalen in kortingen. Geef de parameters aan die bij u passen: de kosten van het appartement, de oppervlakte en het aantal kamers. U kunt een ontwikkelaar kiezen die u vertrouwt of een specifiek wooncomplex.

En waarom ineens zo'n vrijgevigheid?

Volgens vertegenwoordigers van de bedrijven die aan de actie deelnemen, is de zomer traditioneel een laagseizoen op de vastgoedmarkt. Om kopers aan te trekken kondigen ontwikkelaars kortingen aan. Ze kunnen in drie dagen net zoveel appartementen verkopen als gewoonlijk in twee weken.

De belangrijkste eis van de organisatoren van de actie is dat kortingen eerlijk moeten zijn, anders worden ze gewoon niet op de site geplaatst. Valsspelen is voor jezelf duurder: als een ontwikkelaar op valsspelen wordt betrapt, wordt de toegang tot de verkoop voor hem gesloten. Hij verliest kopers en potentiële winsten.

Wat als mijn appartement stiekem aan nog 10 mensen wordt verkocht, en dan verklaart de ontwikkelaar zichzelf failliet?

Dat is onwaarschijnlijk. Black Friday verzamelt exclusieve aanbiedingen: als hier een appartement met korting staat, is het nergens anders te koop. De geboekte kavels worden uit de verkoop gehaald totdat de kopers definitief zijn bepaald. De vrijgekomen objecten verschijnen weer in de lijst met beschikbare objecten. Als je een appartement leuk vindt dat al door iemand is geboekt, kun je in de rij gaan staan - wanneer de kavel weer beschikbaar is, ontvang je een melding over een statuswijziging.

U sluit rechtstreeks een deal met de ontwikkelaar, dus dezelfde regels gelden als bij het kopen van een appartement zonder verkoop. Zorg ervoor dat de ontwikkelaar een bouwvergunning en een grondcontract heeft, lees recensies van klanten over de kwaliteit van woningen.

Als het huis net wordt gebouwd, vraag dan ook naar ZOSK - de conclusie over het voldoen aan de criteria van Moskomstroyinvest. Zonder dit document heeft de ontwikkelaar geen recht om rechtstreeks geld van de huizenkoper te ontvangen. In plaats daarvan wordt het geld voor het appartement overgemaakt naar de rekening van de escrow-agent, dat wil zeggen naar een geautoriseerde bank. Als niet aan de voorwaarden wordt voldaan, is dit een signaal dat u beter geen contact kunt opnemen met het bedrijf.

En als het appartement dat ik wil kopen door iemand wordt onderschept?

Het is mogelijk. De crème wordt ingenomen door de snelste kopers, en deze Black Friday op de onroerendgoedmarkt is niet anders dan elke andere verkoop. Vorig jaar werd 44% van alle aanbiedingen geboekt in de eerste twee uur van de actie. Het loont dus echt om je te abonneren op de kortingsmelding om de deals een uur eerder te zien dan de rest.

Hoe vang je een goede optie?

• Onderzoek vooraf wie deelnemen aan de verkoop. Kies degene die je leuk vindt, controleer de hypotheekvoorwaarden en abonneer je op de verkoopmelding.
• Zodra de verkoop begint, boekt u de beste opties - u kunt er meerdere tegelijk hebben, als u nog twijfelt.
• U ontvangt een sms met een code, voer deze in om uw boeking te bevestigen. Het is gratis en verplicht je tot niets. Het appartement wordt tijdelijk uit de verkoop gehaald zodat niemand het van je afpakt.

Na boeking belt de manager van de ontwikkelaar je op en maakt een afspraak. Bespreek alle voorwaarden van de aankoop en sluit de deal als ze bij u passen. Dat is alles, uw appartement.