Landhuis: kant-en-klaar bouwen of kopen - deskundig advies

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Tussen de droom van je eigen huis en de nieuwe woning zitten veel fasen, waarvan de bouw of aankoop van woningen de moeilijkste is. Het is vanwege de complexiteit van de keuze dat veel ambities fantasieën blijven. Wat is beter: zelf bouwen of een kant-en-klaar huis kopen, vroegen we experts in de bouwsector.

Wanneer je hebt besloten dat je flatgebouwen beu bent en het tijd is om je eigen huis te kopen, is het tijd om te beslissen: kopen of bouwen. Er zijn te veel factoren die de keuze beïnvloeden. Het zal mogelijk zijn om sneller naar een afgewerkt huis te gaan en de bouw zal goedkoper zijn. Een afgewerkt huis kan voor onaangename verrassingen komen te staan, en zelfbouw zal veel tijd, zenuwen en energie vergen.

Dus waar moet je op letten bij het kiezen tussen het kopen van een huis en het bouwen ervan? Deze vraag stelden we aan experts.

De mening van de architect

Anastasia Kuznetsova "Huis van de regio Moskou" bedrijf

Qua keuze biedt zelfbouw natuurlijk meer perspectieven omdat je precies kunt bouwen wat je wilt. De indeling, gemaakt naar uw wensen en mogelijkheden, is van groot belang als u specifieke wensen heeft aan het pand. Anders kunt u jarenlang op zoek naar het perfecte huis.

In de planningsfase moet u een materiaal kiezen waarmee al uw wensen kunnen worden gerealiseerd. Wanneer bijvoorbeeld voor gasbeton wordt gekozen voor de bouw van een huis, worden veel vragen automatisch verwijderd bij het maken van een project.

De klant bepaalt de creatie van het huis, vanaf de eerste ontwerpfasen. Samen leggen we de kenmerken vast die vooral relevant zijn voor de opdrachtgever, namelijk: duurzaamheid, brandwerendheid, energiezuinigheid.

Samen met een architect zijn droom waarmaken, bepaalt de opdrachtgever zelf wat het eindresultaat wordt.

Om geld te besparen, kopen veel klanten goedkope kant-en-klare projecten op internet, maar dit is beladen met het feit dat de documenten vaak geen rekening houden met veel van de kenmerken van de materialen die een kleine kring van specialisten kent. Projecten als deze worden te universeel gedaan. De kosten van hun herziening zijn evenredig met de ontwikkeling van een project vanaf nul.

Mening van de bouwer

Evgeny Novikov Algemeen directeur van het bouwbedrijf "Novolex Stroy"

in financieel opzicht is het voordeliger dan het kopen van een kant-en-klaar exemplaar: u bespaart op de marge die de ontwikkelaar in de uiteindelijke kosten van het gebouwde huis steekt, en u kunt ook investeren in gefaseerde bouw, terwijl de ontwikkelaar in één keer het hele bedrag voor het huis betalen of een hypotheek afsluiten.

Een ander belangrijk pluspunt voor het bouwen van een huis is dat u alle fasen van de bouw persoonlijk of met de hulp van specialisten kunt beheersen. In het geval van een voltooid huis, moet u de ontwikkelaar vertrouwen en hopen dat al het werk, inclusief verborgen, is voltooid in overeenstemming met de bouwvoorschriften. Maar dit is een zeer gemiddelde conclusie, en te veel hangt af van de nuances. De kosten van het kopen van land, het aansluiten van communicatie, de kosten van werk en materialen vertalen zich soms in zo'n bedrag, vermenigvuldigd met meerdere jaren werk, dat het winstgevender lijkt om een kant-en-klare optie te gaan kopen.

U kunt geld en tijd besparen als u kiest voor een bouwbedrijf met een goede reputatie en hoogwaardige, gebruiksvriendelijke materialen. Het is absoluut noodzakelijk om met een dergelijk bedrijf een overeenkomst te sluiten, waarbij rekening wordt gehouden met de materiaalkosten, een volledige lijst van werken en alle mogelijke nuances. Zo voorkom je fouten bij het bouwen van een huis en verkort je de bouwtijd.

Het is beter om vertrouwde bouwers in te huren met goede referenties.

Als het huis oorspronkelijk voor de verkoop was gebouwd, zou het kunnen besparen op belangrijke elementen als de fundering, muurmaterialen, dakisolatie, enzovoort. In het beste geval leidt dit tot extra kosten tijdens de exploitatie, maar het kan ook zijn dat kapitaalreconstructie nodig is. Het is bijna onmogelijk om de kwaliteit van een gebouwd huis visueel te beoordelen als je geen bouwexpert bent.

ontwikkelaar mening

Sokolov Sergey directeur van het project "Ecodolie Obninsk"

Kant-en-klare woningen hebben veel comfortvoordelen. Stelt u zich eens voor dat u heeft gekozen voor een woning in een gebouwde woning. U hoeft het communicatieprobleem niet op te lossen (dit is namelijk een veelvoorkomend probleem), u hoeft niet te puzzelen over de kwaliteit van de weg naar uw huis. Buren wonen al om je heen en moderne dorpen worden gebouwd met volledige infrastructuur: winkels, kleuterscholen, sportscholen, enzovoort. Bovendien koopt u samen met het huis de diensten van de beheermaatschappij. Dat wil zeggen, veel van de zorgen van de huiseigenaar gaan u gewoon niet aan.

Koopangst ontstaat omdat je niet het hele bouwproces in handen hebt gehad. Je moet er volledig zeker van zijn dat de bouwers voldeden aan alle normen, dat de materialen van hoge kwaliteit waren. Nu is er in Rusland de mogelijkheid om gebruik te maken van de technische ondersteuning van 's werelds beste fabrikanten van bouwmaterialen.

Een kant-en-klare infrastructuur, milieuvriendelijkheid en het voldoen aan technische vereisten zijn de belangrijkste voordelen van hoogwaardige ontwikkelingsprojecten.

Het is ook erg belangrijk in welk stadium een huis wordt gekocht in een huisjesdorp, in welk stadium is de verbinding van communicatie. Het is noodzakelijk om de reputatie van de ontwikkelaar te controleren, misschien zelfs praten met mensen die al huizen in het project hebben gekocht.

Mening van de fabrikant

Andrey Bashkatov Sales en Marketing Director van Ksella-Aeroblock-Center CJSC (fabrikant van YTONG gasbetonblokken)

Bouwen of kopen - in elk geval zijn er voordelen en valkuilen. Als er land is, dan natuurlijk bouwen. Vaak bouwen ze direct volgens onze standaard projecten, omdat ze herhaaldelijk zijn geïmplementeerd en beproefd. Er zijn veel aanvragen voor projecten die op internet zijn gekocht - we controleren de projectdocumentatie om te zien of alle knooppunten correct zijn ontworpen. Meestal zijn projecten grof en moeten ze grondig worden herzien, dan raden we specialisten aan wiens werk we hebben gezien.

Het is ook erg belangrijk om een betrouwbaar team of bedrijf te kiezen dat weet hoe te werken met moderne bouwmaterialen.

In de bouwsector lijdt de kwaliteit van de dienstverlening vaak onder het hoge verloop. Kies je bouwers zorgvuldig of stuur ze naar gratis cursussen.

Kant-en-klare schikkingen hebben hun voordelen: communicatie, infrastructuur. Het is waar dat u moet letten op waaruit het object is opgebouwd, hoe milieuvriendelijke en energiezuinige technologieën worden gebruikt, of de aanbevelingen van de materiaalfabrikanten zijn opgevolgd. Als de ontwikkelaar op alles heeft bespaard, zullen bewoners waarschijnlijk niet zonder verrassingen komen te staan.