5 fouten die hypotheken ondraaglijk maken

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Denk van tevoren over deze dingen na, zodat u geen jaren van uw leven verspilt.

De hypotheek heeft een slechte reputatie. Maar dit is niet te wijten aan het feit dat een woonkrediet een absoluut kwaad is. Bankklanten scheppen vaak ondraaglijke voorwaarden voor zichzelf.

1. Kies een ongemakkelijke betaling

Een hypotheek nemen met een maximale betalingsverplichting lijkt logisch: een kortere leentermijn betekent minder te veel aflossen. Natuurlijk zul je de komende jaren de riem strakker moeten aanspannen en jezelf op de een of andere manier beperken, maar de besparingen zijn het waard, zo lijkt het jou.

Maar het leven draait niet alleen om cijfers, en je bent geen robot. Bij een langlopende hypotheek kan er van alles gebeuren: je wordt ontslagen, je krijgt een baby, je moet een bejaarde ouder onderhouden en de kosten gaan omhoog. Tot slot, sluit bezuinigingsmoeheid niet uit - het is een ernstige psychologische last. Het wordt heel moeilijk voor je en je zult de hypotheek als een ramp ervaren. Als gevolg hiervan zal een aanzienlijk deel van je leven plaatsvinden tegen de achtergrond van een lokale apocalyps.

Wat te doen

Kies een betalingsbedrag dat u gemakkelijk kunt betalen, ook als er iets misgaat. Tegelijkertijd kunt u uw hypotheek altijd vervroegd aflossen, waardoor u rente bespaart. Mocht er geen sprake zijn van overmacht, dan betaalt u deze gewoon vooruit.

2. Geef al het geld voor de aanbetaling

Een andere zeer begrijpelijke fout is om al het beschikbare geld te verzamelen en het als aanbetaling te geven. U verkleint dus respectievelijk de omvang van de lening, betaalt minder te veel aan de bank en lost de schuld sneller af.

Als je van plan bent om na renovatie een appartement te betrekken, heb je waarschijnlijk geld opzij gezet voor het behangen en installeren van nieuw sanitair. Maar als u besluit eerst enige tijd in de interieurs van de vorige eigenaren te gaan wonen, moet u bereid zijn geld uit te geven aan de inrichting. De huidige douchekop en schimmel op het behang dat voorheen achter de kast verborgen was, vragen onmiddellijke aandacht.

Bovendien kan er een probleem optreden waardoor u zonder inkomen komt te zitten. In dit geval is het een goed idee om te sparen.

Wat te doen

Maak een noodbesparing van twee maandelijkse hypotheekbetalingen. Zo overleef je makkelijk de periode van overmacht. Daarnaast is het beter om een bepaald bedrag te berekenen en over te laten voor het arrangement. Als het appartement zonder gebreken blijkt te zijn, passen al je meubels perfect in de kamers en hoef je niets te kopen, voeg dit bedrag gewoon toe aan de vervroegde aflossingsrekening en verkort de looptijd van de hypotheek of betaling.

3. Verzekering weigeren

Het leven is onvoorspelbaar en in sommige gevallen zal zelfs een reservefonds voor enkele maanden van de hypotheek u niet van hoofdpijn verlossen. Als een familielid overlijdt of niet meer kan werken, wordt de hypotheek een overweldigende last.

Wat te doen

Levens- en ziektekostenverzekering. Als er zich een tragedie voordoet, zal de verzekeringsmaatschappij de schuld afbetalen. Maar hiervoor is het noodzakelijk om de kwestie niet formeel te benaderen. Vergelijk aanbiedingen van verschillende verzekeraars en lees de voorwaarden goed door. Een contract kan bijvoorbeeld een lijst bevatten van chronische ziekten waarop niet kan worden gerekend.

Belangrijk: denk bij het zoeken naar een bank om een lening af te sluiten ook aan de verzekeringskosten. Ergens vereisen, bijvoorbeeld, zorg ervoor dat u een dure eigendomsverzekering afgeeft. Hierdoor kan een hypotheek met een lage rente duurder worden dan een hypotheek met een hogere rente maar flexibele verzekeringseisen.

4. Bespaar op de essentie

Als je kiest voor een hypermarkt in plaats van een buurtwinkel om dezelfde producten voor minder te kopen, of niet de tiende jeans in de denimcollectie koopt, is dat rationeel. Dergelijke maatregelen zijn niet als een ondraaglijk offer, ze hebben niet zoveel invloed op je bestaan.

Wanneer de wens om geld te sparen je manier van leven volledig verandert, is het gemakkelijk om het leven om te zetten in lijden. En als je beknibbelt op dingen die van invloed zijn op je gezondheid, kan dit lijden gemakkelijk van moreel naar fysiek veranderen. Symptomen zoals deze zouden u moeten waarschuwen:

• U kiest producten alleen op prijs. Hun samenstelling en menubalans storen je niet. Groenten en fruit verdwenen uit het dieet.
• Je maakt je zorgen over pijn en malaise, maar je gaat niet naar de dokter, omdat het bezoek een verspilling kan worden - je zult tenminste pillen moeten kopen.
• Je hebt alle hobby's opgegeven omdat het duur is en je niet weet wat je met je vrije tijd moet doen.

Wat te doen

Kijk voor het afsluiten van een hypotheek nuchter wat je te wachten staat. Een grote lening is een onderneming voor de lange termijn die u niet zomaar opgeeft. Jouw taak is om het te integreren in je leven, en niet om je bestaan ondergeschikt te maken aan de hypotheek. Anders kan blijken dat deze jaren in een mist en als tevergeefs zijn verstreken. Denk aan je vakantie apart: het is heel moeilijk om 10-15 jaar nergens heen te gaan, als je al eerder actief op reis bent geweest, is het heel moeilijk.

Beoordeel nuchter uw uitgaven, mogelijkheden om geld te besparen en herlees de eerste paragraaf over comfortabel betalen opnieuw - dit is echt belangrijk.

5. Betaal de hypotheek niet eerder af dan gepland

U sluit een lening af op basis van uw huidige financiële omstandigheden en uw vaste inkomsten. Het te veel betaalde bedrag is standaard groot en bij het aanvragen van een hypotheek accepteer je dat. Betaal dus gewoon op schema zonder rekening te houden met extra inkomsten. Alles wat u boven het oorspronkelijke tarief verdient, gaat naar recreatie en amusement.

Maar vervroegd aflossen van de hypotheek is een grote kans. Als u eerder betaalt, betaalt u de bank veel minder te veel. Daarnaast wordt het appartement helemaal van jou. En van deze extra bijdragen loopt u geen schade op - u wist niet van deze bonnetjes toen u een lening aanging.

Wat te doen

De meest voor de hand liggende manieren om de schuldenlast te verminderen, is door contante giften en belastingaftrek te gebruiken voor vervroegde aflossing. In de hypotheekbranche telt elke duizend.

Laten we zeggen dat je 8 jaar lang 1 miljoen hebt geleend tegen 10%. De maandelijkse betaling zal 15,2 duizend bedragen en het te veel betaalde bedrag zal 457 duizend bedragen. U bent in mei geboren en uw partner in januari. Als je na elke verjaardag duizend roebel extra hypotheek geeft, betaal dan 7 duizend minder en betaal de schuld een maand eerder af. De cijfers zijn niet erg indrukwekkend, maar we hebben het slechts over 15 duizend, verspreid over acht jaar. Als je meer geeft, zijn de voordelen tastbaarder.

Vergeet ook niet dat in de loop van de jaren je salaris zal groeien en bijverdiensten (gecorrigeerd voor inflatie - prijzen voor alles zullen ook stijgen) ook in een hypotheek moeten worden geïnvesteerd.