Kant-en-klare reparatie: voorbereiden, materialen kopen, een team kiezen en de voortgang van het werk bewaken

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Sommigen repareren zelf, anderen wenden zich tot professionals voor hulp. Het lijkt erop dat in het tweede geval alles eenvoudig is. U betaalt het geld en accepteert de baan. Maar dit is niet het geval. Turnkey reparatie is een zoektocht waarbij elke verkeerde stap grote verliezen wordt. Vandaag vertel ik over mijn reparatie-ervaring.

Een jaar geleden kocht mijn familie een appartement in een nieuw gebouw. Er was niemand en geen tijd om zelf reparaties uit te voeren, dus besloten we een team in te huren dat alles kant-en-klaar zou doen. De organisatie van het proces viel op mijn schouders.

Alles wat hieronder is geschreven, is de kwintessens van mijn persoonlijke ervaring die ik heb opgedaan tijdens het renovatieproces. Ik pretendeer niet advies te geven, maar ik hoop dat mijn verhaal nuttig zal zijn voor degenen die voor het eerst in aanraking kwamen met de inrichting van een appartement of huis. Hier zijn vijf hoofdstappen die u moet doorlopen.

1. Studie van materieel

Sommige mensen houden van renovaties. Ze dwalen graag rond in de bouwmarkten, ze weten veel van plamuur en kunnen de verf zelf verven, en het behang voor hen opnieuw lijmen is pure onzin. Ik ben daar niet een van. De aanstaande renovatie maakte me bang. Grotendeels vanwege het informatievacuüm.

Een jaar geleden wist ik niets van bouwmaterialen en technieken voor het uitvoeren van bepaalde afwerkingswerken. Waarom is een acrylbad beter dan een stalen badkuip, maar op welke manier is het inferieur aan een gietijzeren badkuip? Waarom is een achterkant van kurklaminaat beter dan een achterkant van piepschuim? Wat is glasvezel?

Lang voordat ik de sleutels van het appartement ontving, begon ik informatie over bouw en renovatie te verzamelen en te bestuderen. Verdwenen op sites "" en "", bekeken,, en andere thematische kanalen op YouTube.

Ben ik een vernieuwer pro? Natuurlijk niet. Maar de angsten waren verdwenen: “Ik ben een meisje! Ik wil geen reparaties uitvoeren - laat me de borsjt beter koken!”. Er werd een conceptueel apparaat ontwikkeld, dat later hielp om dezelfde taal te spreken met de arbeiders en specifieke vragen te stellen aan adviseurs in bouwmarkten. Hierdoor wist ik welke tegel ik moest kiezen voor de badkamer, hoe ik de gipsmuur moest verstevigen, enzovoort.

2. Selectie van de brigade

Er zijn niet alleen veel afwerk- en reparatieteams, maar veel. Je hoeft alleen maar de zoekopdracht "kant-en-klare appartementrenovatie" in een zoekmachine te sturen, en een hele reeks advertenties zal op je vallen. Natuurlijk schrijft iedereen dat ze ervaren zijn, het snel en efficiënt doen, helpen met de aanschaf van materialen, garantie geven en het vuilnis buiten zetten. Hoe te kiezen? Ik ging deze kant op.

Ik selecteerde vijf officieel geregistreerde bedrijven waarvan de naam bekend is en wiens portfolio ik leuk vond, en drie privéteams die vrienden en kennissen mij hadden aanbevolen. Ik heb met tussenpozen van een uur voor iedereen een afspraak gemaakt op de faciliteit (gelukkig is meten en budgetteren voor iedereen gratis).

Het was moeilijk maar leuk. Het is moeilijk, want elk team moest uitleggen dat deze deuropening verbreed moest worden, maar hier moet een gipskartonwand worden gebouwd, daar moet worden geverfd en hier komt fotobehang.

Het is de moeite waard om hier apart te reserveren dat ik niet teveel heb betaald voor een professioneel ontwerpproject. Ik haalde ideeën uit sociale netwerken en de site, en het kadastrale plan en de Sweet Home 3D- en PRO100-programma's, zoals de praktijk heeft aangetoond, is voldoende om het interieur te visualiseren.

Het was leuk, want de brigades wisten dat andere sollicitanten voor hen zouden komen, en iedereen wilde zich van zijn beste kant laten zien, aangeboden, geadviseerd. Aan het eind van de dag had ik verschillende schattingen en conceptcontracten in handen.

Sommige sollicitanten haakten direct af. Een van de particuliere brigades bestond bijvoorbeeld uit immigranten uit Centraal-Azië. Slechts één van de drie sprak fatsoenlijk Russisch. Omdat ik me realiseerde dat het moeilijk zou zijn om te communiceren, vooral per telefoon, weigerde ik deze optie. Ook bleek dat twee op de vijf bedrijven turnkey werken, maar het balkon is niet af en er worden geen binnendeuren geplaatst.

Ik heb gekozen voor een privéteam van twee. Ze boden de beste prijs en voorwaarden. Bovendien werden ze aanbevolen door goede vrienden die met hen samenwerkten en waren tevreden.

We zijn niet begonnen met het sluiten van een volwaardig arbeidscontract. Op papier stond alleen een schatting, waar stond geschreven wat en in welk tijdsbestek ze moesten doen, hoeveel we ervoor moesten betalen. Trouwens, over betalen. De berekening is in drie fasen uitgevoerd: 10% vooruitbetaling, 40% in het midden en de overige 50% bij voltooiing van de reparatie. Telkens werd er een ontvangstbewijs opgemaakt.

Handen schuddend begonnen we bouwmaterialen te kopen.

3. Organisatie van het aanbod

Meestal is het team geïnteresseerd in het repareren van meerdere objecten gedurende het seizoen. Het is in hun belang om goed en snel te werken en daarvoor moeten ze bouwmaterialen op tijd aanleveren.

We kwamen als volgt met mijn team overeen: alles wat ontwerpvariaties heeft, koop ik, de rest - zij, dan verstrekken ze cheques. Dit is veel effectiever dan wanneer ik zelf zou kiezen voor albast, gips, profielen of schroeven. U hoeft alleen maar een beetje in prijzen te navigeren en te begrijpen hoeveel een goede afwerkplamuur of tegellijm kost.

Omdat ik al een theoretische basis had, nam ik, voordat ik aan het werk begon, een week vrij om rond te reizen in de winkels, voor alles te zorgen en alles te kopen wat ik nodig had. Winkelen na het werk of in het weekend kost veel meer tijd en moeite.

Tijdens het winkelen deed ik verschillende ontdekkingen.

• Wat niet te vinden is in grote hypermarkten, is zeker te vinden in kleine bouwwinkels. We hebben alle sanitairwinkels in de stad bezocht, maar vonden de juiste spoelbak in een bescheiden winkel op de bouwmarkt.
• Tegels uit dezelfde serie en zelfs uit dezelfde doos kunnen in grootte verschillen. Je moet uitpakken en controleren, zoals ze zeggen, zonder de kassa te verlaten. Binnen twee weken worden de goederen zonder twijfel terug aanvaard. Na 14 dagen kunt u alleen goederen van onvoldoende kwaliteit retourneren, maar deze procedure is niet eenvoudig en vrij lang: eerst moet u een claim indienen, dan komt er een remmers naar u toe, stuurt monsters voor onderzoek en pas na de resultaten kunt u kan de goederen ruilen of het geld teruggeven.
• Het is beter om weg te blijven van de woorden "voorraad" en "verkoop". Na honderd roebel te hebben bespaard, kunt u het feit onder ogen zien dat dit de laatste rol behang was en deze niet meer worden geproduceerd.

Toen het grootste deel van de materialen was gekocht, begon de pret.

4. Bewaken van de voortgang van het werk

Mijn nieuwe appartement ligt meer dan honderd kilometer van het oude. Maar zelfs als ze honderd meter van elkaar verwijderd waren, zou het nauwelijks mogelijk zijn geweest om het object elke dag te bezoeken. Gelukkig had ik jonge jongens aan het werk die weten wat Telegram en WhatsApp zijn.

We spraken af dat ze mij elke avond fotoreportages zouden sturen van het verrichte werk. Alle onbegrijpelijke momenten werden besproken en besloten tijdens videogesprekken: "Nastya, kijk, doen we deze niche in het midden of verschuiven we naar de rand?"

Een keer per week kwam ik naar de faciliteit om alles persoonlijk te bekijken en aan te raken, om te zien of er nog iets anders nodig was, om de cheques te verifiëren en geld achter te laten voor de volgende partij verbruiksartikelen.

Zeggen dat het handig is, is niets zeggen. Deze aanpak kan u veel tijd besparen. Je gaat gewoon door met je zaak, maar je valt niet uit het reparatieproces, je kunt snel bijsturen en de kwaliteit blijvend beheersen. Maar het belangrijkste is dat wanneer u 's avonds nog een reeks foto's ontvangt, u vooruitgang voelt - de droom krijgt echte vorm.

Anderhalve maand later nodigden de jongens me, zoals afgesproken, uit voor de slotreceptie.

5. Acceptatie van het appartement

Het langverwachte en leukste moment in een turnkey renovatie. Als je over de drempel van een appartement stapt, waar alles mooi en nieuw is, beginnen vlinders in je buik te fladderen.

Maar we mogen onze waakzaamheid niet verliezen! Het is absoluut noodzakelijk om alle schakelaars aan te klikken, stopcontacten en kranen te controleren, deuren en ramen te openen en te sluiten, enzovoort. Als alles in orde is, mag de champagne open!:)

Dit is mijn bescheiden ervaring. Voor mezelf heb ik de volgende conclusies getrokken.

• Wees niet bang. Zelfs als de zaak volledig nieuw is, beangstigend door het onbekende, moet je het als een uitdaging beschouwen. Het leven geeft je de kans om beter te worden door alle moeilijkheden te overwinnen.
• Kennis en planning is macht. Als je weet wat, kun je beslissen wanneer. Als je weet wat en wanneer, kun je erachter komen hoe. Nadat u een reparatie hebt gekozen, moet u begrijpen wat u precies wilt (kleuren, texturen, vormen, materialen), de fasen en voorwaarden bepalen (beter met een marge). Ik had een enorm rood notitieboekje waarin ik alles opschreef voor de reparatie: van de adressen van winkels en SKU's van goederen tot de leveringsdatum en telefoonnummers van de artiesten.
• Vergeet niet dat de markt voor bouw- en reparatiediensten nog steeds een markt is. En dit is het waard om te gebruiken. Bijvoorbeeld de voordelen van concurrentie. Onze mentaliteit is zodanig dat het voor ons vaak onhandig is om ergens anders toe te passen, als we het op één plek al eens lijken te zijn. Soms is het beschamend om op fouten te wijzen en ze te dwingen het opnieuw te doen. Het is noodzakelijk om deze vooroordelen te negeren en duidelijk te begrijpen dat de positie van de cliënt a priori voordelig is.
• Ik hou van gadgets en internet. Niets maakt het leven gemakkelijker dan zij. Denk er eens over na, je kunt op afstand een voldoende verzadigde kleur van de verf bepalen, of meer kleur toevoegen. U kunt snel geld overmaken naar verbruiksartikelen als deze plotseling opraken. U kunt een online rekenmachine openen en berekenen hoeveel linoleum u nodig heeft. Je kunt een foto van het behang naar je moeder sturen en vragen: "Hoe gaat het?" Moderne technologie biedt ons enorm veel mogelijkheden.
• Reparatie is een zoektocht. Je voltooit de ene taak en begint een andere. Als je iets hebt gemist, zal het moeilijk zijn om het te repareren. Jij bent de hoofdpersoon, maar je kunt niet zonder interactie met andere personages. Ze helpen je als je de juiste vragen stelt. Je superkracht is geld. Uw belangrijkste hulpbron is tijd.

Ik ging door mijn zoektocht genaamd "kant-en-klare renovatie". Ik ben blij met het resultaat. Ik zou graag in de opmerkingen uw ervaring met het inrichten van een appartement bespreken. Schrijf op hoe je het proces hebt georganiseerd, wat je hebt geleerd tijdens de reparatie.