Woningverdeling: alles wat u moet weten voor een scheiding

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Wat elk van de echtgenoten kan claimen en hoe ze voorhuwelijkse spaargelden kunnen beschermen - Lifehacker werkt met advocaten.

Wanneer de verdeling van eigendom plaatsvindt

U hoeft hiervoor niet te wachten op een scheiding. Het is ook mogelijk om tijdens het huwelijk goederen te verdelen. Bovendien gebeurt dit niet altijd op initiatief van de echtgenoten. Als een van hen schulden heeft bij iemand, dan heeft de schuldeiser het recht om naar de rechter te stappen met een vordering tot toewijzing van het aandeel van de wanbetaler. In dit geval zal de geldschieter zijn geld teruggeven van het eigendom van de schuldenaar, en niet van zijn familie.

De verjaringstermijn is drie jaar vanaf het moment waarop de persoon kennis kreeg van de schending van zijn rechten.

Konstantin Kondalov Directeur van het advocatenkantoor "Vector"

In het geval van een echtscheiding spraken de echtgenoten bijvoorbeeld af om niet in één keer een driekamerappartement te delen, maar dit indien nodig te doen. Vijf jaar gaan voorbij, de ex-man trouwt, hij krijgt een kind en de vraag naar woonruimte rijst. De ex-vrouw weigert het appartement te delen. Vanaf dit moment gaat de verjaringstermijn van drie jaar in.

Hoe kan eigendom worden verdeeld zonder proces?

Er zijn twee mogelijkheden: een huwelijkse voorwaarden en een splitsingsovereenkomst.

Volgens Konstantin Bobrov, directeur van de juridische dienst van het United Center for Defense, zijn hun fundamentele verschillen als volgt:

• Een huwelijkscontract kan zowel tijdens als voorafgaand aan het huwelijk worden gesloten. Eigendomsverdelingsovereenkomst - tijdens het huwelijk, maar ook na de ontbinding ervan. In dit geval kan er geen huwelijkscontract worden ondertekend na het huwelijk en kan er ook geen splitsingsovereenkomst worden ondertekend.
• De overeenkomst is alleen van toepassing op het vermogen van de echtgenoten. In een huwelijkse voorwaarden kunt u niet alleen verdelen wat is, maar ook wat zal verschijnen.

Een in een paar ontvangt een salaris van 20 duizend, en de andere - 120. Het is duidelijk dat de bijdrage aan de gemeenschappelijke ketel in de loop van de jaren van het huwelijk ongelijk zal zijn. In dat geval kunnen de echtgenoten vooraf overeenkomen dat bij een eventuele echtscheiding het geld naar rato van het inkomen wordt verdeeld.

Theoretisch is alles op te lossen in woorden, zonder papieren. Maar het is beter om dat niet te doen. Een mondelinge overeenkomst is niet geldig als een van de echtgenoten van gedachten verandert en besluit de goederen via de rechtbank te verdelen.

En het huwelijkscontract van de RF IC, artikel 41. Het sluiten van het huwelijkscontract en de overeenkomst van de RF IC, artikel 38. De verdeling van de gemeenschappelijke goederen van de echtgenoten over de verdeling van goederen moet notarieel worden vastgelegd.

Konstantin Bobrov Directeur van de Juridische Dienst "Verenigd Centrum voor Defensie"

Als de echtgenoten willen dat alle verworven dingen vooraf worden gedeeld, moeten ze een huwelijkscontract kiezen. Indien er interesse is bij de verdeling van een bepaalde woning, dan is het beter om een overeenkomst af te sluiten.

Het echtscheidingsconvenant kan voor de rechter worden aangevochten, maar de Hoge Raad neigt Bepaling nr. 88-KG16-1 naar het feit dat de afspraken moeten worden nageleefd. Bij huwelijkse voorwaarden is alles ingewikkelder: als de rechtbank beslist dat de rechten van een van de echtgenoten worden geschonden, wordt het contract ongeldig verklaard. In dat geval wordt de woning in tweeën gedeeld. Daarom is het belangrijk dat de voorwaarden eerlijk zijn.

Hoe verloopt de verdeling van eigendom via de rechtbank?

Indien partijen het niet eens kunnen worden, zal de rechtbank over de betwiste kwestie beslissen. Standaard wordt het gezamenlijk verworven vermogen (over wat ermee verband houdt, hieronder) door de RF IC in tweeën gedeeld, artikel 39. Bepaling van de aandelen in de verdeling van het gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten, indien er geen huwelijkscontract was.

In sommige gevallen kan de rechtbank de omvang van de aandelen wijzigen in het belang van de kinderen, of, als een van de echtgenoten zonder goede reden niets heeft verdiend, eigendommen uitgeven ten koste van het welzijn van het gezin.

In onze praktijk was er een geval waarin de rechtbank de grootte van de aandelen veranderde, omdat de echtgenoot gemeenschappelijk eigendom verkocht en geld uitgaf aan de aankoop van alcohol. Dit werd verantwoord als een last ten nadele van het gezin.

Konstantin Bobrov Directeur van de Juridische Dienst "Verenigd Centrum voor Defensie"

Niet altijd kan alles strikt in tweeën worden gedeeld.

Als een van de echtgenoten goederen verkrijgt waarvan de waarde het hem toekomende deel overschrijdt, moet hij de ex-partner een vergoeding betalen.

De man ontving een auto ter waarde van 500 duizend roebel en zijn vrouw ontving een appartement voor 1,5 miljoen. De geldaandelen zijn niet gelijk, dus de eigenaar van de woonruimte moet haar echtgenoot 500 duizend betalen. Dus in materiële termen zullen beide evenveel ontvangen.

Volgens Konstantin Kondalov kan in het proces een minnelijke schikking worden getroffen onder voor de partijen aanvaardbare voorwaarden. Als u de goedgekeurde voorwaarden van een dergelijke overeenkomst schendt, hoeft u niet opnieuw een claim in te dienen. Vraag een executoriale titel aan en breng deze naar de gerechtsdeurwaarders voor tenuitvoerlegging.

Welk eigendom is verdeeld?

Gemeenschappelijk bezit omvat:

• Het inkomen van elk van de echtgenoten uit arbeid, zakelijke en intellectuele activiteiten - salarissen, vergoedingen, enzovoort.
• Betalingen die geen speciaal doel hebben - pensioenen, uitkeringen.
• Artikelen gekocht van algemeen inkomen.
• Deposito's, effecten, aandelen ingebracht in commerciële organisaties.

En dit is niet de hele lijst. Uitzonderingen zijn die welke niet volgens de wet zijn verdeeld (daarover later meer).

Trouwens, niet alleen eigendom wordt verdeeld tussen echtgenoten. Volgens de advocaat van de Europese Juridische Dienst Olga Shirokova worden de totale schulden tussen de echtgenoten verdeeld in verhouding tot de aan hen toegekende aandelen. Maar hier is het nodig om te bewijzen dat de echtgenoot op de hoogte was van de lening en dat het geld werd besteed aan algemene behoeften.

Welk eigendom is niet verdeeld?

Niet alles wordt als gemeenschappelijk eigendom beschouwd. Volgens de wet blijft de RF IC van u, artikel 36. Eigendom van elk van de echtgenoten:

• Persoonlijke spullen zoals kleding en schoenen. Maar dit geldt niet voor luxe goederen en sieraden. Als u in het huwelijk manchetknopen met diamanten of een marterbontjas hebt gekregen, moet u deze delen.
• Het recht op het resultaat van door u gecreëerde intellectuele activiteit.
• Moederlijk kapitaal.
• Eigendommen die u voor het huwelijk toebehoorde. Als je een appartement of dezelfde diamanten manchetknopen hebt gekocht voordat je je partner ontmoette, dan hoef je ze niet te delen. Maar de tijd van hun verschijning moet worden bewezen. In het geval van een appartement helpt een verkoopcontract u verder. Manchetknopen zijn moeilijker - bewaar bonnen of zoek naar getuigen.
• Voorwerpen die tijdens het huwelijk zijn ontvangen als een geschenk, door erfenis of als gevolg van andere gratuite transacties.

Olga Shirokova is advocaat bij de Europese Juridische Dienst

De rechtbank kan persoonlijke goederen als gemeenschappelijk vermogen erkennen als de toestand ervan is verbeterd en veel duurder is geworden door de gemeenschappelijke goederen van de echtgenoten of hun arbeid.

De materialiteit van uw bijdrage zal moeten worden aangetoond. Controles, rekeningafschriften, ooggetuigenverklaringen, foto's van de wijzigingen, een verkoopcontract met een eerste prijskaartje en actuele resultaten van de taxatie van een object zijn voldoende - alles waarmee u uw zaak kunt bevestigen.

Een van de echtgenoten had het gammele huis van een grootmoeder in het dorp. Tijdens het huwelijk, door gezamenlijke inspanningen, veranderde het paar het in een landhuis. Uiteraard is er veel geld in geïnvesteerd. In dit geval kan de rechtbank aan de tweede echtgenoot een aandeel in dit onroerend goed toekennen, dat als persoonlijk wordt beschouwd, maar niet noodzakelijkerwijs 50%, maar in verhouding tot de oorspronkelijke waarde en bevestigde kosten.

Als u aantoont dat u al lang geen gezamenlijke huishouding voert, terwijl u nu pas gaat scheiden, blijft de woning die u heeft gekocht in de periode dat het gezin niet bestond ook van u.

Bovendien worden de spullen van minderjarige kinderen niet verdeeld. Kleding, schoenen, speelgoed, sportuitrusting, muziekinstrumenten gaan naar de persoon bij wie het kind woont. De tweede echtgenoot krijgt hiervoor geen vergoeding.

Deposito's op naam van kinderen worden ook niet verdeeld - ze zijn hun eigendom.

Hoe eigendom te beschermen tegen partitie?

Het komt voor dat niet alles wat je in het huwelijk hebt verworven, je wilt delen. U heeft bijvoorbeeld na de bruiloft uw vrijgezellenwoning verkocht om tegen een kleine meerprijs een groter appartement te kunnen kopen. In feite wordt het grootste deel van het geld vóór het huwelijk verdiend en mag het niet tussen de partijen worden verdeeld.

In zo'n geval is er een huwelijkse voorwaarden en een overeenkomst over de verdeling van de goederen, die u beter vooraf kunt sluiten. Als er geen overtreding is, is het veel gemakkelijker om eerlijk naar de dingen te kijken.

Een andere optie is om bonnen op te slaan en geld over te maken via gemakkelijk te traceren kanalen. U kunt dus voor de rechtbank bewijzen dat u het voorhuwelijkse geld hebt uitgegeven aan de gezinswoning of het geld dat uw ouders u hebben gegeven.

Hoe eigendom niet te beschermen tegen verdeeldheid?

Laten we de morele kant van de kwestie buiten beschouwing laten. Er zijn methoden die in de eerste plaats slecht voor je zullen zijn:

Registreer het onroerend goed aan een derde partij. De eigenaar heeft de volledige bevoegdheid om erover te beschikken, zodat u gemakkelijk zonder alles kunt zitten. En als er iets met een derde gebeurt, wordt het eigendom geërfd

Verkoop het pand vóór de partitie. Zo'n deal is gemakkelijk te betwisten, aangezien het gezamenlijk verworven onroerend goed wordt verkocht met toestemming van de tweede echtgenoot - we hebben het voornamelijk over dure dingen zoals een appartement of een auto. Daardoor neemt de rechtbank toch de helft van je op als een goede advocaat ingrijpt

Dingen om te onthouden

• Het is beter om de kwestie van de eigendomsverdeling vooraf te bespreken en de relevante papieren te ondertekenen terwijl er vrede heerst in de relatie.
• Als u grote voorhuwelijkse besparingen uitgeeft aan gezinsaankopen, bewaar dan het bewijs.
• Als het op de rechtbank aankomt, zoek dan een goede advocaat om de gerechtigheid te helpen herstellen. Er zijn niet veel mazen in de wet voor gewetenloze echtgenoten, en ze zijn bekend.
• Leningen zullen ook moeten worden verdeeld, dus het is beter om op de hoogte te zijn van de schulden van uw echtgenoot. Verzamel bewijs dat hij een lening heeft afgesloten zonder uw toestemming en het geld aan zichzelf heeft uitgegeven.