6 tekenen dat je koppel klaar is voor een hypotheek

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Allesverslindende liefde is geen voldoende garantie bij het creëren van gezamenlijke schulden.

1. Je relatie is een langetermijnproject

Het lijkt erop dat dit proefschrift enigszins vreemd klinkt. Als mensen van plan zijn om gezamenlijk onroerend goed te kopen, dan is hun relatie zeker serieus. Het paar trouwt meestal parallel, krijgt kinderen en doet wat er van een langdurige relatie wordt verwacht. Maar de statistieken zijn meedogenloos. 67,3% van de echtscheidingen deed dit binnen de eerste negen jaar na het huwelijk. Ter vergelijking: in april 2021 zijn hypotheken verstrekt voor gemiddeld 19 jaar en 5 maanden.

Met het huwelijk is alles iets eenvoudiger: ingang - 350 roebel, uitgang - 650 roebel van elke echtgenoot - dit zijn de staatsbijdragen. Maar huisvesting delen in een hypotheek en de lening zelf is een zeer onaangename bezigheid. Het onroerend goed is in pand gegeven door de bank, dus het zal moeilijker zijn om het te verkopen en het zal alleen mogelijk zijn om het te verkopen op de voorwaarden van de geldschieter. Dit zal op zijn beurt de prijs beïnvloeden: deze zal lager zijn dan bij vrije verkoop.

Het is beter om geen overhaaste beslissingen te nemen en de situatie rationeel te bekijken. Natuurlijk zijn passie en stijgende hormonen leuk. In de beginfase lijkt het erop dat niets je liefde zal vernietigen. Maar op de lange termijn is dit misschien niet genoeg. Het is de moeite waard om op te letten hoeveel je bereid bent om samen te werken, om compromissen te zoeken. Begrijpt u dat tijdens de voorwaardelijke 19 jaar en 5 maanden de partner net als u verandert? Ben je hier klaar voor?

Over het algemeen is het beter om nu achter het hormonale gordijn te kijken en te beoordelen of je nuchter naar een gemeenschappelijke toekomst kijkt of gewoon hoopt op wonderen van liefde.

Als alles niet goed gaat in de relatie, zullen noch de bruiloft, noch de kinderen, noch de hypotheek hen redden. Vooral de hypotheek!

2. Je hebt dezelfde plannen voor het leven

Het is een grote vergissing voor veel stellen om te denken dat de standaardpartner dezelfde doelen voor de toekomst heeft. En daarom worden ze niet eens besproken. Maar sommige dingen kunnen van cruciaal belang zijn voor relaties en hypotheken. Het is dus absoluut noodzakelijk om over hen "aan de kust" te praten.

Wil je bijvoorbeeld kinderen, hoeveel en wanneer. Afgezien van de konijnen- en gazonverhalen, is een kind een kostbaar project. Het uiterlijk verhoogt de kosten en verlaagt het inkomen. In het beste geval daalt het loon tijdelijk - terwijl een van de ouders met ouderschapsverlof is.

Maar wat als een vrouw bijvoorbeeld aankondigt dat ze zich aan kinderen wil wijden en niet meer gaat werken? Deze beslissing kan voor de echtgenoot als een verrassing komen als het paar er nooit over heeft gesproken - omdat het niet de standaardoptie is. En het wegvallen van de helft van het inkomen uit een hypotheek is een kritieke gebeurtenis.

Maar de plannen voor kinderen beperken zich niet tot alles. Sommige partners willen misschien verhuizen - naar een grotere stad of naar een huis aan zee, of zelfs emigreren. Of hij droomt ervan radicaal van baan te veranderen, maar praat er niet over. Dit soort dingen kun je het beste delen. Ten eerste hebben ze invloed op hypotheekplannen. Ten tweede is het een van de markeringen die laten zien of uw relatie een langetermijnproject is.

3. Je hebt de tests al doorstaan en bent geslaagd

Er zijn mensen die te lichtvaardig met schulden en verplichtingen omgaan (en een andere vraag is of het de moeite waard is om met hen een relatie aan te gaan). Maar voor velen is krediet een behoorlijk zware last. Dit is niet zomaar een kostenpost. U zult jarenlang gedisciplineerd moeten worden om zonder vertragingen en overtredingen geld aan de bank te geven. En dat is spanning.

Koppels kunnen op verschillende manieren met moeilijkheden te maken krijgen. Iemand verenigt zich in het aangezicht van een beproeving. Mensen werken als een team, vechten tegen een probleem, niet tegen elkaar. Een partner naast hen zorgt ervoor dat elk van hen zich sterker en zelfverzekerder voelt. Zo'n relatie overleeft niet alleen de hypotheek, maar ook andere rampen.

Als mensen onder stress uit elkaar gaan, ruzie beginnen te maken, elkaar de schuld geven, de verantwoordelijkheid afschuiven, dan kan de hypotheek een katalysator worden voor scheiding. Maar hier is een subtiliteit. Vaak staan twee ongelukkige mensen op het punt uit elkaar te gaan, maar ze blijven bij elkaar en leven niet zoals ze zouden willen: de hypotheek is hetzelfde. Misschien, als het risico bestaat dat u de tests niet aankunt, is het beter om geen langlopende leningen samen aan te gaan.

4. Je hebt dezelfde opvattingen over uitgaven - of ben je klaar om te onderhandelen

Een andere houding ten opzichte van geld kan een probleem zijn voor een stel zonder leningen. Maar de hypotheek zal de confrontatie alleen maar verergeren. Een van de partners is bijvoorbeeld rationeel en nuchter. Hij wil zich in alles beperken om de hypotheek zo snel mogelijk eerder dan gepland af te lossen. Naar zijn mening is het beter om een paar jaar te krimpen, maar de ketenen van het krediet af te werpen. De tweede wil hier en nu leven. Een budgetvakantie-optie kiezen, de telefoon niet veranderen, minder vaak kant-en-klaar eten bestellen is niets voor hem. Laat het teveel betaalde op de lening meerdere keren stijgen, een vrij leven is deze investeringen waard.

Het is gemakkelijk te raden dat in zo'n paar in ieder geval iemand zich benadeeld zal voelen. En wanneer ze proberen compromissen te sluiten, zullen beide ontevreden blijven, omdat hun verlangens niet volledig bevredigd zullen worden.

Daarom is het met verschillende opvattingen over geld noodzakelijk om te kunnen onderhandelen, argumenten te geven en de tweede partner niet onder druk te zetten. Maar het mooiste is natuurlijk wanneer twee mensen elkaar ontmoeten van wie het financiële denken niet radicaal verschilt.

5. Je hebt de symmetrie van bijdragen besproken

Volgens de wet is alles in het gezin gelijk verdeeld en verdeeld. Maar binnen het paar is het nog steeds beter om dergelijke dingen te bespreken, zodat niemand zich oneerlijk beroofd voelt. Betaalt u per maand hetzelfde bedrag voor de hypotheek, of betaalt de een de kosten van de lening en betaalt de ander de rest? Hoe worden de uitgaven in het algemeen verdeeld en verandert de manier waarop u uw budget beheert met de aankoop van een appartement?

Als dit niet wordt besproken, zijn er in de toekomst verschillende metamorfosen mogelijk. Zo betaalt de ene partner het grootste deel van zijn salaris aan de lening, terwijl de andere voor eten, kleding en entertainment betaalt. Na een paar jaar kan de eerste echter besluiten dat dit volledig zijn appartement is, omdat hij zijn geld heeft overgemaakt. Tijdens een conflict is het gebruikelijk dat de bijdrage van de andere partij op magische wijze uit het geheugen verdwijnt. De tegenovergestelde situatie kan zich echter ook voordoen. Een persoon besteedt al zijn salaris aan een lening, maar tegelijkertijd wordt hij gedwongen om geld te bedelen voor belangrijke dingen, wat de tweede partner als kleinigheden beschouwt.

Beide gevallen zijn onaangenaam. Maar ze kunnen worden vermeden als geldkwesties van tevoren worden besproken. En het is beter om het ergens te repareren - althans alleen in de vorm van notities, zodat u alle beslissingen in uw geheugen kunt opfrissen.

6. U hebt financiële en juridische nuances besproken

Mensen zijn vaak bang om onaangename momenten te bespreken om vreemde mystieke redenen: "Wat als ik een testament maak en daarmee de dood over mezelf breng?" Maar problemen gebeuren per ongeluk, op een absoluut routinematige manier. En het is goed als u of uw dierbaren een plan hebben voor verdere actie.

Het is dus beter om belangrijke punten vooraf te bespreken, of zelfs vast te leggen in het juiste document. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als je uit elkaar gaat? Volgens de wet moet het in het huwelijk verworven vermogen in tweeën worden gedeeld. Maar het kan zijn dat je een ander pad kiest. Zo kan de een een vergoeding aan de ander betalen en bij een woning blijven. Misschien moet dit al in het huwelijkscontract worden vastgelegd.

Hoe zullen de gebeurtenissen verlopen als een van jullie sterft? Zonder testament wordt het aandeel van de partner automatisch verdeeld tussen de erfgenamen van de eerste orde: echtgenoot, kinderen, ook uit eerdere huwelijken, ouders. Schulden worden echter ook geërfd.

Verlies van werk, arbeidsongeschiktheid, andere problemen in het leven - alles moet worden besproken voor de hypotheek, niet om het los te laten. En als het ongemakkelijk of eng is om erover te praten, is dat een signaal dat je relatie niet hecht genoeg is om een hypotheek aan te gaan.