In welke tijd van het jaar is het beter om onroerend goed in de voorsteden te kopen?

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Kies het juiste seizoen om geld te besparen en ontdek de details van uw huis.

Voor- en nadelen van seizoenen

Winter

Het seizoen van openluchtrecreatie is voorbij en het verwende weer ontmoedigt alle verlangen om de stad uit te gaan. En dit geldt niet alleen voor wie op zoek is naar een zomerverblijf. Ook stellen veel mensen de zoektocht naar een huisje of herenhuis uit tot het voorjaar. En tevergeefs.

Tijdens de wintermaanden neemt de vraag naar onroerend goed in de voorsteden af, en daarmee dalen de prijzen.

Hoe eerder de eigenaar het huis moet verkopen, hoe meer hij geneigd is te onderhandelen. U kunt dus tientallen of zelfs honderdduizenden roebel besparen. U moet er echter rekening mee houden dat de keuze niet zo groot zal zijn als in de zomer en het voorjaar.

In de winter is het gemakkelijk om te achterhalen of er lekken en ontwerpfouten zijn. Dus als er rijp op de muren is, betekent dit dat het gebouw problemen heeft met thermische isolatie. En plassen op de vensterbanken en natte plekken op het plafond signaleren onvoldoende waterdichting.

Ook kunt u beoordelen of de wegen in het dorp worden schoongemaakt. Het komt voor dat een lichte sneeuwval het leven enkele dagen lamlegt. Als u in de winter naar een landhuis gaat of er het hele jaar door woont, is dit een uiterst belangrijke factor. Tegelijkertijd is het de moeite waard om te controleren hoe snel u belangrijke bestemmingen kunt bereiken. Is het dicht bij de winkel, hoe lang duurt het om naar school, ziekenhuis, werk te gaan. In de zomer kunt u een paar minuten op de weg doorbrengen en uren in de sneeuwbrij en sneeuw.

Het is belangrijk hoe de nederzetting in de winter wordt bevolkt en zo niet, hoe deze wordt bewaakt.

Als zes maanden lang alle huizen in de buurt leeg staan en er geen veiligheidsmaatregelen worden genomen, loop je het risico dat je elk voorjaar verrotting, verwoesting en sporen van het leven van ongenode bewoners op je terrein aantreft.

Koop je in de winter een huis, dan moet je er rekening mee houden dat externe reparaties tot het voorjaar moeten worden uitgesteld. Maar met cosmetische reparaties heb je gewoon tijd voor het seizoen. Bovendien bestaat het gevaar van overschrijding van de site. Onder de sneeuw zal het moeilijk zijn om kuilen en ravijnen te zien.

Voorjaar

Dit is de piekperiode voor de verkoop van voorstedelijk vastgoed. Wie de aankoop in de winter heeft uitgesteld, gaat in het voorjaar op zoek naar een zomerhuisje of huisje. Bovendien zijn veel kopers vastbesloten om de zomer door te brengen op een nieuwe locatie. En het zal niet moeilijk zijn om het te vinden: er zijn veel aanbiedingen. Natuurlijk wordt dergelijke activiteit weerspiegeld in de prijs: deze zal hoog zijn.

Het belangrijkste voordeel van een aankoop in de lente is de mogelijkheid om te beoordelen hoe water de site verlaat. Als er tot juni diepe plassen zijn en de grond drassig is, is het duidelijk de moeite waard om naar meer te zoeken. Dit is ook een goed moment om erachter te komen of wegen slap zijn en hoe snel ze drogen. Als je gedroomd hebt van een moestuin, dan is het aan de hand van het type en het aantal planten mogelijk om de vruchtbaarheid van de grond te beoordelen en de inspanningen die moeten worden geleverd om er een rijke oogst op te laten groeien.

Tijdens het seizoen is het gemakkelijker om uw naaste buren te leren kennen en te ontdekken of u zich op uw gemak zult voelen. Als ze dol zijn op luidruchtige feesten van vrijdagavond tot maandagochtend, ze misbruiken van alcohol en vatbaar zijn voor agressie, kun je nauwelijks in vrede leven. Een hek van drie meter zal hier ook niet redden. Dit kun je dus het beste van tevoren goed ophelderen.

Zomer

De zomer behoudt de voordelen van de lente en voegt er nieuwe aan toe. Het is bijvoorbeeld gemakkelijk om niet alleen de hele waarheid over de buren te weten te komen, maar ook over de andere bewoners van het dorp. We hebben het over insecten en andere dieren. In de natuur kun je nergens weg van insecten en spinnen, maar alles heeft een maatregel nodig. Als er 's avonds een zwerm muggen rond het huis cirkelt en de aardbeien door de slakken niet zichtbaar zijn, zal de prioriteit voor de komende maanden, of zelfs jaren, oorlog met hen zijn. Als je dit niet nodig hebt, kun je beter tijdens het insectenseizoen op zoek gaan naar eigenschappen.

Huiseigenaren met percelen hebben de neiging om kopers te lokken met de belofte van fruitbomen en struiken. Maar in de winter zijn dit slechts kale takken - het is moeilijk te begrijpen wat erop zal groeien. In het voorjaar kun je het aantal bloemen en eierstokken inschatten, in de zomer en de herfst - de oogst. Het zal moeilijk zijn om een fout te maken.

Herfst

Deze periode is vergelijkbaar met de lente, met zeldzame uitzonderingen. De opbrengst van bomen en struiken is gemakkelijker te beoordelen, omdat ze geen bloemen hebben, maar kant-en-klaar fruit. En de prijs van onroerend goed is op dit moment al aan het dalen. Aan het begin van het zomerhuisjesseizoen zijn verkopers niet bang om hoge prijzen vast te stellen, ze hebben nog een hele zomer om te verkopen. Als het voorwerp bij de val niet weg is, is dit een reden om je eetlust te vertragen.

Wanneer is de beste tijd om onroerend goed in de voorsteden te kopen?

Het is de moeite waard om prioriteiten te stellen en een seizoen te kiezen, afhankelijk van wat belangrijk voor je is in een landhuis. Als u op zoek bent naar een duur object, moet u het probleem zo serieus mogelijk benaderen.

Ekaterina Andreeva Algemeen directeur van Krieger Real Estate and Insurance Agency

We raden onze klanten aan eerst een huis te huren op de plaats waar ze onroerend goed willen kopen, en precies een jaar te leven om alle voor- en nadelen van het plattelandsleven in elk seizoen van het jaar te ervaren. Zelfreiniging van sneeuw en bladeren op de site, zorg voor de technische uitrusting van het huis, de weg naar het werk, school, kleuterschool, medische instelling en andere noodzakelijke infrastructuur - dit alles is erg belangrijk.

Een andere optie is om in de zomer op zoek te gaan naar een huis om het in de late herfst te kopen. In dit geval zult u de voordelen van elk seizoen kunnen voelen (in de regel is het in de late herfst al behoorlijk koud en sneeuwt het).