Een open appartement: hoe kies je de perfecte optie?

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Een actieplan in drie stappen helpt u ervoor te zorgen dat het appartement dat u kiest geschikt is voor u en dat u er uw droomhuis van kunt maken.

Het kiezen van een huis kost tijd, moeite en nerveuze energie. En voordat u zich in de hete omhelzing van een hypotheek stort, moet u eens nader bekijken wat u daar koopt. Als alles bij je past - het plein, het uitzicht vanuit het raam, het metrostation vlakbij, de school op de binnenplaats en zelfs de hoogte van de plafonds - moet er nog een controle worden uitgevoerd.

Uit de ervaring van architecten heeft slechts één van onze klanten ons ooit benaderd voor advies alvorens een appartement te kopen. Meestal zijn we al op de hoogte van het feit: “Hier hebben we een appartement gekocht. Zie je wat je kunt doen? We kijken - en alles is slecht daar. Appartement van 50 m², twee ramen, een gezin van drie. Geen enkele architecturale gedachte zal hier helpen.

Niet iedereen heeft een architectenvriend die op het juiste moment advies kan geven. Ik bied je een kleine checklist voor het kopen van een open appartement, die je zal helpen begrijpen hoe goed het voor je is.

1. Bepaal het aantal woonkamers

Idealiter - slaapkamers + 1. We tellen de keuken niet mee.

Er is een mogelijkheid om de keuken en woonkamer te combineren. Bijvoorbeeld voor een gezin van twee volwassenen en twee kinderen - een grote slaapkamer, een kinderkamer en een gemeenschappelijke gezinsruimte. Het aantal ramen in het appartement moet overeenkomen met het aantal kamers. Geen raam - geen ruimte!

2. Plaats de woonruimtes op de plattegrond

Laten we proberen deze zones met een kleurpotlood op het appartementsplan te tekenen. Als het appartement niet boven een utiliteitsgebied of op de begane grond is gelegen, mag u de badkamers en keuken niet verplaatsen of uitbreiden ten koste van woonkamers. In dit geval kunnen alle natte ruimtes worden verplaatst of uitgebreid ten koste van niet-residentiële gebouwen (gang, berging).

Herontwikkelingsproblemen hebben veel subtiliteiten. Vergunningen voor uw zaak kunt u aanvragen bij overheidsinstanties. Elke herontwikkeling van een appartement moet worden goedgekeurd vóór de start van de werkzaamheden, amateurprestaties zijn beladen met boetes en herstel van de oorspronkelijke lay-out. Eén lek, een bezoek van buren - en je wordt gepakt.

Tussen de zones moeten deuropeningen of schuifwanden aangebracht kunnen worden. Hier zijn de bestemmingsmogelijkheden voor een voorbeeld van een appartement gelegen boven een utiliteitsverdieping.

Optie 1

Volwassenen en kinderen krijgen een aparte kamer. Er is voldoende ruimte om slaap- en werkplekken te organiseren, opslag. Prima! Maar de woonkamer werkt niet, alleen een grote keuken.

Optie 2

U kunt het appartement dus in zones onderbrengen met de overdracht van de keuken. Nogmaals, er zijn fatsoenlijke slaapkamers gebleken, en ze zijn uit elkaar geplaatst, wat erg handig is. De oppervlakte van de woonkamer en keuken-eetkamer is al genoeg om alles te laten passen. Het is noodzakelijk om bovendien de oriëntatie van het appartement op de windstreken te beoordelen, zodat mensen het grootste deel van de dag in een verlichte kamer doorbrengen. Kinderkamer, woonkamer - hier is meer zon nodig.

Optie 3

Optie met de overdracht van de woonkamer en keuken-eetkamer in een lange smalle kamer. Het kan handig in zones worden verdeeld, maar je kunt de afzuigkap ver van de keuken naar je stijgbuis trekken (nu in een kleine badkamer). Slaapkamers liggen naast elkaar, er kunnen inbouwkasten tussen worden geplaatst.

Optie 4

Woonkamer, keuken, eettafel - in de ruimte kunt u alles plaatsen. De ouderslaapkamer is gescheiden van de gemeenschappelijke ruimtes. De kinderkamer is klein, maar je kunt er een loggia aan koppelen en er bureaus neerzetten, zorg er wel voor dat je een glazen schuifwand tussen de loggia en de kamer plaatst. En tussen de kinderkamer en de woonkamer past een schuifdeur goed.

In deze uitvoering heb je ook een krachtige afzuigkap nodig voor in de keuken.

3. Teken de opstelling van meubels op de geselecteerde optie

Je hebt dus meerdere indelingsmogelijkheden om uit te kiezen en met dien verstande dat dit appartement in principe bij je past. Kies het abonnement dat het beste bij uw gezin past qua gewoontes, gezinssamenstelling, levensstijl.

Om er zeker van te zijn dat u gelijk heeft, stelt u zich voor hoe het meubilair zich in de gekozen optie zal bevinden en markeert u dit in het diagram. Het zal er als volgt uitzien:

De opstelling van meubels kan lange tijd opnieuw worden getekend: verplaats de keukenhoek en eettafel, zoek een plek voor ingebouwde kasten, enzovoort. Herhaal de procedure totdat iedereen tevreden is.

Eindelijk - nog een handige tip

Niet-standaard meubelen helpen u om de mogelijkheden van de ruimte optimaal te benutten: podiumbedden, individuele inloopkasten, hoofdeinden voor bedden met opbergruimte, dressoirs, ingebouwde kasten en schuifwanden. Dergelijke oplossingen creëren niet alleen extra ruimte voor dingen, maar geven ook vorm aan de ruimte, worden kunstobjecten en stellen u in staat geen geld uit te geven aan interieurdecoratie.

Met een basic interieur creëer je je eigen unieke, moderne en comfortabele woning - maak hoogwaardige vloeren, lichtgekleurde wanden en goede "scenario" verlichting. Het is gemakkelijk om zo'n interieur elke stemming te geven met behulp van details en accenten - textiel, decoratieve lampen en ongebruikelijke accessoires. Alles is mogelijk - van strenge klassiekers tot uitbundige etno. Wees niet bang voor ongebruikelijke oplossingen. Je hebt een nieuw leven in een nieuw appartement!