“Hoe geluidsisolatie verbeteren? Waar kun je niet op besparen? Welke soorten plafonds zijn beter?" 10 vragen over renovatie en constructie

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Een gekwalificeerde deskundige antwoordt.

Wat is er gaande?

Lifehacker heeft een "" sectie, waarbinnen we een themadag hebben gelanceerd. Om dit te doen, nodigen we een speciale gast uit om uw vragen te beantwoorden.

Deze keer heb je te maken met renovatie en nieuwbouw. We kozen de meest interessante, en onze uitgenodigde gast, Vyacheslav Burchenkov, beantwoordde ze.

In welke volgorde moeten de reparatiewerkzaamheden in het appartement worden uitgevoerd?

De volgorde is anders: het hangt af van het type reparatie, de gekozen materialen, de kwalificaties en gewoonten van de ambachtslieden. Het belangrijkste is dat de voorman zijn werk plant en kan uitleggen waarom hij dit doet en niet nu. Maar er zijn ook algemene patronen. Ik zal ze beschrijven op basis van een veelvoorkomend verzoek - een appartement in een nieuw gebouw helemaal opnieuw renoveren.

1. Voorbereiding

Voordat u met de reparatie begint, moet u de ramen, radiatoren en de voordeur sluiten met plasticfolie om ze niet te bevlekken of te bederven. U moet ook de ingangsgroep op de vloer inpakken - muren en vloer in de buurt van het appartement en de lift. En regel dan tijdelijke verlichting en watervoorziening.

2. Controle van de verwarmings- en watertoevoerleidingen

Als de verwarmings- en watertoevoersystemen slecht zijn uitgevoerd - de goedkoopste radiatoren zijn bijvoorbeeld geïnstalleerd of druppelen uit de leidingen - moeten ze meteen worden vernieuwd.

3. Opzetten van scheidingswanden en pleisteren van muren

Vervolgens moet je de muren pleisteren. Maar als je de indeling van het pand wilt veranderen, zul je het eerst moeten slopen of nieuw bouwen. En egaliseer vervolgens de muren met gips.

4. Bedrading van elektrische en watertoevoerleidingen

Nu moet u de bedrading van het elektrische paneel losmaken. En parallel, leg watertoevoer- en rioleringsleidingen in de badkamers en in de keuken. Tegelijkertijd kunt u een ventilatiesysteem installeren en conclusies trekken voor airconditioners.

5. Vloer dekvloer

Het vloeroppervlak wordt geëgaliseerd met een dekvloer. Een klassieke natte dekvloer droogt lang - gemiddeld vier weken. Het beton verhardt in 3-4 dagen, waarna u erop kunt lopen. De resterende tijd is nodig om het mengsel volledig te laten drogen.

Terwijl de dekvloer droogt, is het onmogelijk om de meeste werkzaamheden in het appartement uit te voeren: de luchtvochtigheid is te hoog. Het is moeilijk voor ambachtslieden en schadelijk voor afwerkingsmaterialen. Maar na 1-2 weken kunnen werknemers tegels gaan leggen - voor dit soort werk is een hoge luchtvochtigheid niet zo erg.

Om het proces te versnellen, gebruiken ambachtslieden soms een industriële luchtontvochtiger. Of u kunt een gemechaniseerde dekvloer kiezen: deze wordt in 1-2 dagen gelegd en het duurt een week voordat het mengsel is opgedroogd.

6. Prefinishing en afwerking

Als het appartement een plafond van gipsplaten heeft, moet u dit eerst monteren. En dan zijn er meerdere opties. Na een volledige ruwe afwerking plamuren de vakmensen de muren en plafonds, of leggen de tegels op de vloer.

• Als u de tegels voor het eerst hebt gelegd, moet u deze afdekken met vellen hardboard of ander duurzaam materiaal om het tijdens het plamuren niet te bederven.
• Als de muren eerst zijn gepleisterd, moeten de tegels op een geïsoleerde plaats worden gesneden. Het snijproces is stoffig en als u vlekken op de muren maakt, zal er erger verf op vallen of zal het behang plakken.

En dan kun je de plafonds en muren schilderen, het behang lijmen, de vloer leggen. Als je behang voor de muren hebt gekozen, raad ik aan om eerst de vloer aan te pakken, omdat er bijvoorbeeld stof vliegt tijdens het snijden van het laminaat.

7. Installatie van spanplafonds, deuren en vloerplinten

Het spanplafond wordt aan het uiteinde geïnstalleerd om het tijdens het behangen niet te beschadigen. Deuren en plinten moeten over behang, verf en laminaat passen, dus ook na de afwerking.

Waarop mag u in geen geval besparen tijdens de reparatie?

Op basis van: muurpleister, dekvloer, elektrische bedrading en leidingen kunt u niet besparen.

Als je goedkope materialen koopt, bestaat het risico dat er over een paar jaar scheuren langs de muren gaan, files zullen constant naar buiten vliegen, leidingen lekken en vloeren zullen vreemde, doffe geluiden maken. Dergelijke defecten kunnen alleen worden verholpen na volledige demontage. En je moet alles opnieuw doen. En als de leidingen lekken, betaal dan ook voor reparaties van de onderstaande buren.

Bespaar beter op schone materialen zoals behang en laminaat. Ze zijn gemakkelijk te vervangen, vooral als de basis goed is gemaakt.

Welke life-hacks moet u kennen voordat u met reparaties begint?

Het belangrijkste is om je van tevoren voor te bereiden op de reparatie. Daarom volgen hier twee belangrijke tips.

Kies een brigade

Het is goed als het je lukt om 1-2 maanden voor de verwachte start van de reparatie contact op te nemen met een reparatiebedrijf of een specifiek team: de kans is dus groter dat ze het appartement op het gewenste moment in de planning kunnen opnemen.

Het zal geweldig zijn als je de mogelijkheid hebt om de faciliteit te bezoeken waar de meesters werken. Zo kun je inschatten hoeveel mensen tegelijkertijd iets doen, hoe ze materialen, deuren, meubels opslaan en of het appartement schoon is.

Je kunt ook vragen om je de kans te geven om naar meerdere brigades tegelijk te gaan, en aan het eind degene te kiezen die je het leukst vindt.

Maak een project

Er is een ontwerpproject nodig om de indeling van meubels, afwerkingen, elektrische en sanitaire voorzieningen te plannen. Het is voor de meesters gemakkelijker om er doorheen te navigeren. En uiteindelijk zal het niet lukken zodat de rozetten achter de bank komen te zitten, en de accenttegels op de verkeerde muur.

Het is goed als het project wordt opgesteld door een ontwerper: hij zal je vertellen waar je de meubels moet plaatsen en hoe je het interieur interessanter kunt maken. Een professioneel ontwerpproject in Moskou kost nu 300 roebel per 1 m², als alleen het meubelplan is inbegrepen, en vanaf 1.000 roebel per 1 m², als een pakket tekeningen voor bouwers wordt verstrekt.

Je kunt ook zelf een project opstellen om de meesters te helpen uitzoeken wat waar moet komen. Online planners zoals Planner 5D of Planoplan helpen je hierbij. Het is lang en soms moeilijk, maar gratis.

Welke soorten behang zijn beter en hoe kunnen ze correct worden gelijmd?

Behang kan papier, non-woven, vinyl, acryl en metaal zijn. Er zijn ook vloeibaar en glasbehang om te schilderen. Het is moeilijk om de beste eruit te pikken - verschillende soorten zijn op hun eigen manier goed.

Behangpapier van papier, acryl en glasvezel is milieuvriendelijk, ze zijn goed te verlijmen in slaapkamers en kinderdagverblijven. Dik vinyl en vliesbehang verbergen de oneffenheden van de muren. Vloeibare zijn gemakkelijk te updaten als kinderen schilderen of de kat krabt, terwijl metalen er spectaculair uitzien.

Er kunnen problemen ontstaan als je ze van een gewetenloze verkoper hebt gekocht. Hij kan goedkoop behang voor duur laten doorgaan, of een product verkopen dat niet goed is bewaard. Koop ze daarom het beste in grote hypermarkten of bestel via een reparatiebedrijf. In het laatste geval liggen de inkoop- en werkverplichtingen bij één opdrachtnemer - dit voorkomt verschuivende verantwoordelijkheid voor het resultaat.

Behang wordt als volgt gelijmd:

• De stroken worden opgemeten en afgesneden.
• Lijm het behang of de muren met lijm. Of allebei. Het hangt allemaal af van het type behang en de aanbevelingen van de fabrikant. Als u bijvoorbeeld vliesbehang lijmt, kunt u alleen de muren coaten, en als het papier is - de muren en het behang zelf. Lees de instructies en recensies op internet. Het komt voor dat nadat de lijm is opgedroogd, er scheuren ontstaan in de naden omdat het behang er niet voldoende mee verzadigd is. Als je dit in reviews ziet, smeer dan zowel het behang als de muren in.
• Aanbrengen op muren en gladstrijken met een schone doek of zachte roller.

Het is ook belangrijk dat er geen tocht in de kamer is en dat de ramen na het lijmen nog 1-2 dagen niet worden geopend, anders kan het behang eraf vallen. Er zijn veel nuances in het lijmproces - u kunt erover lezen in dit artikel.

Hoe zich te ontdoen van schimmel en voorkomen dat het verschijnt?

Schimmel treedt om verschillende redenen op. Bijvoorbeeld als uw appartement onder water staat. Maar soms is een klein lek al voldoende vanwege de lekkende gevel van het gebouw.

Als er een overstroming is opgetreden of constant ergens lekt, zoek dan eerst de oorzaak en verhelp deze. Er kan bijvoorbeeld een leiding lekken bij de bovenburen.

Verwijder vervolgens de afwerkingsmaterialen - behang, laminaat, linoleum - van de getroffen gebieden. En laat de muren, vloer en plafond uitdrogen. Reinig de beschadigde plamuur en pleister en behandel de oppervlakken met een antischimmelmiddel. Daarna kunt u de muren en het plafond plamuren en de kamers weer schoon afwerken.

Als het vermoeden bestaat dat de gevel van het gebouw is ingestort en er water uit de straat lekt, neem dan contact op met de beheermaatschappij met het verzoek om de muren van het huis te herstellen. Hiervoor heeft u wellicht een deskundig advies nodig.

En ook door onjuiste installatie van dubbele beglazing, bijvoorbeeld met openingen tussen de muur en het raam of de vensterbank, treedt condensatie op, wat leidt tot het verschijnen van schimmel. Specialisten kunnen het probleem oplossen. Ze zullen ofwel de gaten repareren of aanbieden om de ramen te vervangen.

Hoe de geluidsisolatie in een paneelhuis-appartement te verbeteren?

Het appartement is beschermd tegen vreemde geluiden met behulp van speciale materialen, zoals basaltplaten of geluiddichte panelen. Omdat beton geluiden goed geleidt, wordt de geluidsisolatie in een paneelhuis gedaan volgens het principe van een "thermos" - ze bedekken de vloeren, muren en plafond in elke kamer.

Bij het kiezen van materialen voor geluidsisolatie moet u allereerst uitgaan van het geluidsniveau dat ze overstemmen. Ik raad aan om die te kopen met een indicator van 50 dB en hoger - met zo'n stofzuiger van de buren of een luid gesprek zal bijna onhoorbaar zijn. Als de indicator lager is, heeft het geen zin om het materiaal te nemen: het verschil is waarschijnlijk niet erg merkbaar.

Geluidsisolatie wordt al dan niet op een frame gemonteerd. In het tweede geval neemt het 1,5-2 keer minder ruimte in beslag. De meest optimale frameloze constructie qua prijs-kwaliteitverhouding is mijns inziens een combinatie van 12 mm geluiddempende panelen met akoestische deuvelnagels, membraangeluidsisolatie en geluiddichte gipsplaat.

Wat u moet weten over vloerverwarming?

In appartementen met centrale verwarming is elektrische vloerverwarming geïnstalleerd. Ze zijn verschillend, de keuze hangt af van de afwerking van de vloer. Onder het laminaat, linoleum en tapijt worden infraroodmatten gelegd. Onder de tegels - kabel op kant-en-klare matten.

Watervloeren kunnen alleen worden geïnstalleerd in appartementen en huizen met individuele verwarming. Als de verwarming gecentraliseerd is, kunnen buren normaal stoppen met het verwarmen van batterijen. Als gevolg hiervan ontvang je een boete en een bevel om alles terug te brengen zoals het was.

Vloerverwarming wordt gemonteerd onder materialen die koud aanvoelen: tegels, porselein en laminaat. Meestal - in de badkamer en het toilet. Maar als het koud voor u is om zelfs op het tapijt te lopen, dan kunt u er een warme vloer onder leggen.

Onthoud: alle technische communicatie is gevaarlijk. Als de vloerverwarming door onervaren vakmensen is gelegd en het materiaal van slechte kwaliteit is, kun je met storingen te maken krijgen. Koop het daarom alleen in vertrouwde winkels of bij een reparatiebedrijf dat garantie geeft op de matten zelf en op hun werk. Ook adviseer ik je om onder de waterbodem waterdicht te maken zodat de vloeistof bij pech niet naar de buren lekt.

Materialen en werkzaamheden aan het leggen van een warme vloer in Moskou kosten vanaf 1600 roebel per 1 m². Daarom is het beter om meteen te beslissen waar het meubilair zal zijn, om het er niet onder te leggen en geld te besparen.

Hoe een appartement of huis goed isoleren?

Er zijn veel materialen voor thermische isolatie en het is moeilijk om ze zelf te kiezen. Daarom raad ik u aan om contact op te nemen met verschillende productiebedrijven en met de voorman te overleggen: zij zullen opties bieden en u kunt degene kiezen die bij u past.

Meestal worden alleen die oppervlakken die aan de straat grenzen geïsoleerd. Soms - degenen die eraan grenzen. En meestal gebruiken ze isolatie van geëxpandeerd polystyreen. Het is niet bang voor vocht en dempt een beetje. Het wordt geproduceerd in platen met een dikte van 2 tot 10 cm, de platen worden overlappend gelegd en bevestigd met schimmels - pluggen met grote doppen. Naden moeten worden afgedicht met polyurethaanschuim. Het is goed als het piepschuim in twee lagen blijkt te leggen.

Ik raad u ook aan om de dichtheid van de buitenmuren te controleren. Om dit te doen, kunt u een onderzoek bestellen bij specialisten. Als zij gebreken constateren, kunt u van de beheermaatschappij eisen dat zij deze op eigen kosten verhelpen.

En onthoud dat als je huizen zowel van buiten als van binnen onafhankelijk kunt isoleren, dan appartementen - alleen van binnenuit. Anders kunt u een boete krijgen.

Welke soorten plafonds zijn het beste?

Elk type heeft zijn eigen voor- en nadelen. Daarom zullen we de meest populaire analyseren: spanning, gipsplaat, rek en gips.

Spanplafond

Binnen een dag geïnstalleerd. U kunt elke kleur en elk patroon kiezen, er zijn opties voor texturen. Deze plafonds zijn gemakkelijk schoon te maken. Ze laten het water ook niet door als je buren je overspoelen.

Voor reparaties in het lage en midden prijssegment worden deze plafonds het vaakst gekozen. Ze hebben een optimale verhouding tussen prijs, installatietijd en prestatie.

Nadelen: het spanplafond is gemakkelijk te beschadigen en het neemt 3-7 cm van de hoogte van de kamer in beslag. En uiterlijk vindt niet iedereen het leuk, hoewel de matte opties op het gebruikelijke gips lijken.

Gipsplaten plafonds

Verzameld in 5-7 dagen. Meestal wordt er geluidsisolatie in genaaid. Complexe structuren met stucwerk worden samengesteld uit gipsplaat en met hun hulp is het gemakkelijker dan gips om de sterke kromming van het plafond te fixeren.

Nadelen: Ze eten 7-10 cm van de hoogte van de kamer op. En als er een lek optreedt, zullen ze het niet beschermen. Ook worden ze meestal niet geïnstalleerd in nieuwe gebouwen die minder dan twee jaar oud zijn, omdat door de krimp van het gebouw het plafond scheef kan staan of barsten.

Rackplafonds

Op een dag opgehaald. Gemaakt van kunststof of metaal. Meestal gebruikt in ruimtes met een hoge luchtvochtigheid - badkamers en toiletten.

Het belangrijkste nadeel is dat veel mensen hun uiterlijk niet mooi vinden. Ook redden ze niet van de overstroming, zoals rekbare exemplaren. En ze eten 5-10 cm van de hoogte van de kamer.

Gepleisterde plafonds

Ze zien er klassiek en betrouwbaar uit, daarom worden ze soms gekozen voor dure objecten. Je kunt er stucwerk op lijmen, wat belangrijk is voor het ontwerp.

Nadelen: prijs en installatietijd. Plafondpleister heeft 2-3 weken nodig om te drogen.

Welke voordeur moet je kiezen?

De voordeur moet zwaar zijn, met dikke lagen metaal en een veilig slot. Dit zijn de parameters van een kwaliteitsvoordeur:

1. Gewicht - vanaf 100 kg.
2. De minimale dikte van het deurblad is 10 cm.
3. De dikte van het metaal is vanaf 1,5 mm en de MDF-panelen vanaf de zijkant van de ingang of het appartement zijn niet minder dan 10 mm.
4. Drie lagerscharnieren.
5. Isolatie. In dure deuren - basalt en in goedkopere - minerale wol.
6. Sloten van de derde of vierde klasse (in de Europese classificatie - C- en D-klassen) inbraakwerendheid. Van de middelste prijscategorie hebben de Guardian- en Kale-sloten zich goed bewezen, en in de duurdere categorie - Crit, Mettem en Securemme met transcodering.

Ook hebben dure deuren extra beschermingsmaatregelen: een slotzak, verstevigingsribben, dikkere lagen metaal en MDF. Ze wegen tussen de 130 en 200 kg.