Hoe een appartement in elke stad ter wereld te huren via Airbnb

2024 Auteur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 04:06

Airbnb maakt het, in tegenstelling tot hotels en hostels, mogelijk om je een beetje lokaal te voelen in een nieuwe stad of een nieuw land. Maar om een goed appartement te huren, moet een beginnende reiziger enkele subtiliteiten kennen.

is een site waarmee je woningen kunt huren van lokale bewoners van de stad die je wilt bezoeken. U kunt een gemeenschappelijke of privékamer, appartement, huis of een heel huisje huren - in het algemeen elke plaats waar u kunt komen, dingen achterlaten en de nacht doorbrengen. Om dit te doen, hoeft u alleen de bestemming, aankomst- en vertrekdatum in de zoekopdracht in te voeren.

Waarin verschilt Airbnb van een hotel en hostel?

Een hotel is duur. Tegelijkertijd is de prijs niet altijd een garantie voor kwaliteit. En zelfs als u besluit om niet op vakantie te sparen, is het nauwelijks de moeite waard om het grootste deel van uw geld te geven voor een kamer waar u alleen komt om te slapen.

Hostels zijn aan het andere uiterste: ze zijn betaalbaar, maar je kunt privacy vergeten. Voor één fatsoenlijk hostel zijn er een tiental met vreselijke omstandigheden waarin je je zeker niet thuis zult voelen.

Laten we even stilstaan bij de belangrijkste voordelen van boeken via Airbnb:

• De service stelt u in staat een huis te huren tegen een prijs die bij u past.
• Op de foto's kunt u de situatie in het appartement bestuderen en begrijpen of het daar handig voor u is.
• Gastvrije gastheren (ze worden ook wel hosts genoemd) zullen u niet alleen het appartement laten zien, maar kunnen u ook adviseren over interessante plekken in de stad, u ontmoeten op de luchthaven, uitleggen hoe u het lokale openbaar vervoer gebruikt.
• U kunt een appartement voor elke periode huren: voor een weekend in een naburige stad, voor een week op vakantie en zelfs voor een maand of langer om in een ander land te wonen.
• De betalingen verlopen via Airbnb, dat als tussenpersoon optreedt. Dit betekent dat u in controversiële situaties uw geld terug kunt krijgen.
• U kunt direct een huis huren voor een groep vrienden of het hele gezin. Het zal niet zo duur uitkomen.

Dit alles is geweldig, maar er zijn ook nadelen. U kunt woningen huren in een ongelegen gebied. Of confronteer oplichters die appartementen op de website plaatsen met neprecensies en foto's die niet overeenkomen met de werkelijkheid.

Om dergelijke problemen te voorkomen, hebben we een lijst met aanbevelingen opgesteld, waarna u een geschikte optie voor uzelf zult vinden.

1. Vul het profiel in

Om een woning te boeken via Airbnb, moet je eerst een aanvraag indienen. Bevestiging van de eigenaar is vereist: tot op dit moment wordt er geen geld van je kaart afgeschreven.

Sommige verhuurders bieden een onmiddellijke boekingsservice, zodat een appartement kan worden geboekt zonder op bevestiging te wachten. Dergelijke aankondigingen zijn gemarkeerd met een speciaal bliksemschichtsymbool.

Soms weigeren verhuurders een boeking te bevestigen. Nee, niet omdat ze geen geld nodig hebben. Waan jezelf in de schoenen van verhuurders: zij vertrouwen hun appartement toe aan een volslagen vreemde. Een halfleeg Airbnb-profiel zonder foto of persoonlijke informatie helpt je niet om contact te maken met de verhuurder.

Voeg daarom je foto toe (het is wenselijk dat je er vriendelijk uitziet) en schrijf een kort verhaal over jezelf, vermeld je leeftijd en beroep. Als je al appartementen hebt gehuurd via Airbnb en positieve recensies hebt van eerdere verhuurders, dan is dit een groot pluspunt.

Als je vaak wordt teruggestuurd in plaats van positieve feedback, is dit hoogstwaarschijnlijk je profiel. Geef de gastheer wat meer informatie over jezelf en probeer indruk te maken op de persoon die zijn huis niet gaat vernielen.:)

2. Verken de omgeving

Als u naar een onbekende stad reist in een land waar u nog nooit bent geweest, zoek dan op internet naar informatie over gebieden. En zorg ervoor dat u de locatie van het appartement op de kaart controleert.

Meestal kijken mensen naar mooie foto's van een appartement en vergeten ze compleet de omgeving te bekijken. Dit heeft veel consequenties: je kunt een appartement huren met een prachtige renovatie in een vervallen gebouw in een gebied waar afval nooit wordt schoongemaakt en verdachte individuen rondlopen.

Check daarom: ga naar Google Maps en zet de Google Street View-functie aan: bekijk de foto's van het gebouw en "loop" door de omgeving. Het is goed als er een halte van het openbaar vervoer in de buurt is, cafés waar je een hapje kunt eten en koffie kunt drinken, supermarkten.

Als je als toerist naar een nieuwe plek reist, huur dan geen appartement op twee uur van het centrum: daar bevinden zich meestal alle interessante bezienswaardigheden. Is het de moeite waard om elke dag kostbare tijd te verspillen met heen en terug reizen?

3. Profiteer van kortingen en promotiecodes

Als je nog niet geregistreerd bent op de site, vraag dan een vriend die al een appartement heeft gehuurd via Airbnb om je een uitnodiging te sturen. U krijgt dus een korting van 1500 roebel op uw eerste reis en uw vriend ontvangt een beloning van de service.

Veel Airbnb-hosts bieden wekelijkse of maandelijkse kortingen. Ze variëren meestal van 3 tot 50% (afhankelijk van de locatie van het appartement, het seizoen, de populariteit van de gastheer). De aangeboden korting wordt meestal direct na de prijs vermeld.

Maar deze korting heeft op geen enkele manier invloed op de servicekosten, die niet onderhandelbaar zijn.

Sommige hosts weten gewoon niet dat er kortingen kunnen worden ingesteld, of doen het niet zonder reden. Aarzel daarom niet om de eigenaar direct een vraag te stellen over de korting, ook als dit veld op de site zelf nul is.

4. Vergelijk uw behoeften en het aanbod van de gastheer

Ik begrijp al deze charme met de prachtige foto's van het appartement. Maar je moet jezelf niet alleen afvragen hoe geweldig de plek is, maar ook of het iets voor jou is.

Om deze vraag te beantwoorden, moet je duidelijk zijn over wat je zoekt. Dus pak een stuk papier en een pen en schrijf je belangrijkste behoeften op. Als je een appartement nodig hebt, niet alleen voor één nacht, maar om er een tijdje te wonen, bepaal dan welke voorzieningen je nodig hebt.

Vind je het erg om bij de buren te wonen of wil je elke dag vreemden in de keuken tegenkomen? Rook je? Wil je gasten uitnodigen? Heb je internet nodig? Ga je zelf koken of ga je ontbijten in een café?

Een appartement onderscheidt zich van een hotel doordat het je een beetje lokaal voelt. Daarom wil ik er hetzelfde in zien als thuis: goed internet, een keuken met een fornuis, of in ieder geval een koelkast en een koffiezetapparaat. De aanwezigheid van een wasmachine is geen vereiste, maar als alle andere dingen gelijk zijn, zal ik de voorkeur geven aan een appartement ermee. Elena Khrupina Airbnb-gebruiker

Vergelijk uw behoeften met de lijst met voorzieningen van de gastheer. Lees de lijst aandachtig door en haast u niet om vragen te stellen. De hosts houden niet zo van het beantwoorden van vragen, waarvan de antwoorden al in de advertentietekst staan.

Tijdens elke reis maak ik bijvoorbeeld nooit verbinding met roaming en communiceer ik alleen met familie en vrienden via internet. Daarom is mijn belangrijkste vereiste de aanwezigheid van wifi in het appartement. Als ik een appartement voor een week of langer nodig heb, is het belangrijk dat er borden, een waterkoker, een koelkast en een wasmachine zijn. Misschien heb je je eigen wensen, dus gebruik de filters op de site om het perfecte appartement voor jou te vinden.

Als u van plan bent om meerdere plaatsen tegelijk te bezoeken, maak dan een selectie van appartementen in verschillende steden en vergelijk ze. Verlanglijstjes kun je direct op de website aanmaken: klik op het hartje of op de knop "Toevoegen aan verlanglijst".

5. Zoek naar aanbiedingen van superhosts

Superhosts zijn ervaren hosts die minimaal 10 gasten per jaar accepteren, zelden boekingen annuleren en snel reageren. Bovendien moeten ze minimaal 80% van de beoordelingen met vijf sterren hebben. Op de site zijn dergelijke hosts gemarkeerd met een speciaal pictogram.

Airbnb herbeoordeelt hosts vrij vaak, dus als je een superhost-appartement boekt, kies je voor accommodatie waar eerdere gasten erg van hebben genoten. Dit betekent dat de kans op het huren van een goed en schoon appartement aanzienlijk toeneemt. Tegelijkertijd houdt de eigenaar constant contact en helpt hij je met alle vragen.

Superhosts hebben altijd klanten. Het is daarom onwaarschijnlijk dat ze te lang en met een hoge korting in huisvesting zullen zijn.

6. Schrijf naar de gastheer voordat je boekt

De beschrijving van het appartement, met een mooie foto en een titel als "Leuk appartement op een pittoreske locatie" ziet er leuk uit. Maar er zijn altijd dingen waar je meer over zou willen weten.

Bestudeer het verhuurdersprofiel. Als hij meerdere appartementen heeft, is dit hoogstwaarschijnlijk een makelaar. En dat is geen slechte zaak: Airbnb is een bedrijf voor een huurder als deze, en het is onwaarschijnlijk dat hij risico's wil nemen en minder dan vier sterren van je wil krijgen (het zal de beoordeling en zichtbaarheid bij het zoeken schaden). Maar onderhandelen over een korting met zo'n eigenaar zal waarschijnlijk niet werken.

Een appartement in Praag werd gehuurd door een bureau. Ze zorgden voor al het papierwerk voor het visum, een kaart van de stad, een brochure met een lijst van goede restaurants en cafés in de buurt van het appartement. Het appartement kwam volledig overeen met de foto en beschrijving, maar was kleiner dan het op de foto leek. Er waren problemen met internet, het was erg traag en vaak was het er gewoon niet. Polina Ignatova Airbnb-gebruiker

Onder de gastheren zijn er veel gewone mensen die gewoon een appartement voor een tijdje willen verhuren en de fijne kneepjes van huren niet echt begrijpen. Ze staan meestal open voor onderhandelingen.

Stel gerust vragen. Als je bijvoorbeeld precies wilt weten hoe ruim een appartement is en hoeveel mensen er comfortabel in passen, vraag dan de eigenaar naar de beelden.

U moet erop voorbereid zijn dat niet alle kamers als een hotel zijn. Soms huurt een persoon een appartement waar hij woont of gebeurt dit vaak alleen, dus er zal voedsel in de koelkast zijn, kleding in de kasten en een heleboel cosmetische accessoires in de badkamer. Dit is meestal zichtbaar op de foto's en u heeft de mogelijkheid om te beslissen of het geschikt voor u is. Zodat er geen onaangename verrassingen zijn, bestudeer ik de beoordelingen grondig en overweeg ik geen appartementen waarover nog niemand iets heeft geschreven. Elena Khrupina Airbnb-gebruiker

Wanneer je een gebied, een specifieke plaats, een verhuurder hebt gekozen en ervoor hebt gezorgd dat het appartement alles heeft wat je nodig hebt, neem dan contact op met de verhuurder en schrijf hem een brief. Je kunt je aan het volgende schema houden:

1. Wie je bent? Stel jezelf voor en schrijf op waar je werkt. Als je niet alleen reist, schrijf dan een paar zinnen over je reisgenoten. Vermeld het doel van je reis: je bent toerist, of je bent op zakenreis, of je wilt een muziekfestival bijwonen in de stad.
2. Wanneer? De gastheer ziet de aankomstdatum via de website, dus laat ons weten hoe lang je komt.
3. Waarom schrijf je? Je vond het appartement leuk en zou er graag in willen blijven.

De brief helpt om een vertrouwensrelatie met de eigenaar op te bouwen en bewijst dat je een echt persoon bent en geen bot.

7. Omzeil Airbnb niet en pas op voor fraude

Je kunt tips zien om Airbnb te omzeilen met een verhuurder. Dan hoeven noch hij, noch jij een commissie te betalen aan de dienst. Velen nemen dit risico omwille van enkele honderden roebel. Maar vergeet niet dat Airbnb in een probleemsituatie als tussenpersoon optreedt en u zal helpen uw geld terug te krijgen.

Toen ik bijvoorbeeld in een onaangename situatie kwam: ik boekte een plek via Airbnb, en toen ik aankwam, adviseerde de eigenaar me om de boeking te annuleren, omdat het appartement wordt gerenoveerd, het is nog niet klaar, enzovoort. En hij stelde voor om naar andere opties te kijken zonder Airbnb.

Als de host weigert te boeken via Airbnb, je vraagt om via een andere link te betalen, een vooruitbetaling doet of een aanbetaling achterlaat, is de kans 99% dat je een oplichter tegenkomt.

Wat te doen in een vergelijkbare situatie? Ondersteuning bellen natuurlijk. U kunt schrijven naar de officiële gemeenschappen. En annuleer de reservering in ieder geval niet zelf.

Eerst heb ik de internationale ondersteuning gebeld, waar ik de essentie van het probleem heb uitgelegd. Vijf minuten later belde een medewerker van het Russische kantoor terug: hij annuleerde de reservering, stuurde een aanbieding met een heel mooi appartement dat meteen geboekt kon worden, en een kortingscode (het verblijf in het nieuwe appartement bleek gratis te zijn). Het geld voor het geboekte appartement van de vorige gastheer was ook binnen een paar dagen terug op de kaart.

Hotline-telefoon: 8-800-301-71-04. Links naar communities in en "".

De meeste problemen kunnen worden vermeden door de profielen nader te bekijken.

1. Controleer foto's. Sommige hosts huren een kamer vanuit verschillende hoeken, herschikken meubels: uiteindelijk kun je een kamer huren met een oppervlakte van één meter bij één meter. Of in plaats van foto's van het appartement zelf, worden foto's van nabijgelegen restaurants en attracties toegevoegd om uw aandacht te trekken. Hoogstwaarschijnlijk zal de behuizing zelf niet erg aantrekkelijk zijn.
2. Lees recensies. Als je gastheer meerdere appartementen huurt, lees dan ook de recensies voor hen. Besteed speciale aandacht aan negatieve beoordelingen en klachten die steeds weer worden herhaald. Zeer verdacht zijn de advertenties met vijfsterrenbeoordelingen, waarvoor geen opmerkingen zijn. Of in de recensie over het appartement zelf wordt niets duidelijk gezegd. Hoogstwaarschijnlijk zijn dergelijke beoordelingen en beoordelingen nep.

8. Bekijk de annuleringsvoorwaarden

Zowel de gastheer als jij kunnen de reservering annuleren. Er zijn verschillende soorten opzeggingen: flexibel, matig, streng. In het meest ernstige geval krijgt u geen 50% van het betaalde bedrag terug.

Als u niet zeker weet of u bij een specifieke gastheer verblijft of zelfs op reis gaat, is het beter om ofwel helemaal niets te boeken, of alleen appartementen te kiezen met flexibele annuleringsvoorwaarden. Lees meer over alle annuleringsregels.

Houd er rekening mee dat de kosten van Airbnb niet worden gerestitueerd bij annulering van een boeking.

9. Geef feedback

Vergeet niet om na elke reis een beoordeling te geven en een eerlijke recensie te schrijven. Beschrijf uw indrukken van het appartement en de eigenaar, netheid, renovatie, locatie. Schrijf over de voor- en nadelen. Hiermee help je niet alleen de volgende reizigers, maar ook jou.

De verhuurder kan pas een recensie van het appartement lezen als hij een recensie over jou schrijft en wat voor soort huurder je bleek te zijn. Ook jij kunt er pas achter komen wat de verhuurder heeft geschreven als je een feedback achterlaat.

Hoe meer beoordelingen een verhuurder heeft, hoe meer vertrouwen potentiële gasten hebben. Hoe meer positieve beoordelingen je hebt, hoe kleiner de kans dat je een boeking wordt geweigerd.